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來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、濟南時報

近日

山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳

公布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)智能化改造建設指南

對小區(qū)“智能化”進行新建或改造、提升

包括信息設施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、

建筑設備管理系統(tǒng)……

根據智能化改造建設指南方案，智能化改造包括基本改造和提升改造內容。

基本改造：信息設施系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、公共照明及控制。

提升改造：綜合信息服務平臺、綜合安防系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、物業(yè)管理與服務系統(tǒng)等

什么是老舊小區(qū)？

老舊小區(qū)是指2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。

實施智能化改造前，應對老舊小區(qū)水電氣暖、通信設施、管線管網，以及小區(qū)公共服務、社區(qū)醫(yī)療、養(yǎng)老、托育、購物、家政、餐飲等設施現狀進行全面摸底調查，根據診斷結果和居民需求合理確定智能化方案。

公共安全系統(tǒng)智能化改造方面

集成視頻監(jiān)控、出入口控制、電子巡查、入侵報警、停車庫(場)管理、廣播等多個子系統(tǒng)的統(tǒng)一平臺，實現安全防范一體化綜合管理的系統(tǒng)。

視頻監(jiān)控系統(tǒng) 除了覆蓋小區(qū)出入口、內部主要道路、(非)機動車集中停放區(qū)等，還包括電梯轎廂、人員集中活動場所、重要設備間、二次供水水箱、寄存物品存放區(qū)、物業(yè)管理中心、住宅樓出入口、封閉小區(qū)周界等場所。所有視頻圖像進行實時記錄，保存時間應不小于30天。

出入口控制系統(tǒng) 應能對強行破壞、非法進入的行為發(fā)出報警信號，報警信號應與相關出入口的視頻圖像聯動，信息存儲時間應不小于180天。具有人臉識別功能的系統(tǒng)應符合國家相關規(guī)定。

小區(qū)物業(yè)管理智能化改造方面

提升物業(yè)管理應用智慧化，滿足居民安全、便捷、節(jié)能的居住環(huán)境需求。

像物業(yè)管理與服務系統(tǒng)，應具有房屋信息管理功能，實現小區(qū)內房產的位置、現狀、結構、戶型、住戶信息等的管理，居民在家實現在線報修、修理狀態(tài)查詢等功能;

在線繳物業(yè)費等生活繳費功能;

實現物業(yè)管理與居民互動，能提供線上購物及配送、保姆、護理、保潔、餐飲和舊貨交易信息發(fā)布等服務，以及在線交流、業(yè)務咨詢、服務投訴、訴求反饋等功能。

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