微山房產(chǎn)網(wǎng)訊

1月13日上午，山東省住建廳召開新聞媒體通氣會。記者在會上了解到，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織編制了《山東省健康住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》），自2021年1月1日起正式實施。

據(jù)了解，《導(dǎo)則》聚焦住宅樓單體，針對疫情防控中暴露出的問題不足和居住新需求，重點解決單元門以內(nèi)和入戶門以內(nèi)住宅空間、功能、設(shè)施、服務(wù)等方面的的痛點問題。從戶內(nèi)空間、室內(nèi)環(huán)境、戶外空間、住宅建設(shè)、健康管理與物業(yè)服務(wù)等多個維度和環(huán)節(jié)明確了有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并創(chuàng)新性地提出兼顧疫情防控、滿足老齡化、無障礙、非接觸等實際需求，探索居家醫(yī)養(yǎng)結(jié)合新模式，為醫(yī)療服務(wù)向家庭延伸提供支撐；落實綠色、環(huán)保、安全等方面要求，重點提升居住的健康性、安全性和舒適度，構(gòu)建健康住宅的空間體系、功能體系和服務(wù)體系，推動山東省住宅開發(fā)建設(shè)技術(shù)進步、品質(zhì)提升。

在空間體系方面，重點突出無障礙功能，滿足健康生活、居家養(yǎng)老、居家健身在空間上的需求。打造健康生活，《導(dǎo)則》提出在滿足基本功能的基礎(chǔ)上，從空間布局上，對玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間、臥室、儲藏間等提出細部要求，提升空間使用效率和居住者的居住感受。

兼顧居家養(yǎng)老，《導(dǎo)則》對有老年人和殘障人士使用的戶型提出了無障礙要求，明確了輪椅使用空間要求。同時探索居家護理的可行性，對房間空間布局和設(shè)施進行相應(yīng)規(guī)定。

適合居家健身，《導(dǎo)則》提出建議利用起居室、陽臺等場地，預(yù)留健身、康復(fù)空間，并對場所的安全、降噪等提出了技術(shù)要求，以解決疫情期間居民居家隔離缺少鍛煉以及老人生理機能衰退需進行康復(fù)等問題。

在功能體系方面，重點突出非接觸、人性化功能設(shè)置。首次明確非接觸功能要求，通過技術(shù)及智能手段，采用非碰觸的方式，解決小區(qū)人行入口、非機動車入口、單元入口、地下車庫單元入口、電梯梯控等因接觸帶來了病毒傳播的問題，目前建設(shè)部只有《非接觸式給水器具節(jié)水性能通用技術(shù)條件（征求意見稿）》技術(shù)規(guī)定，此項要求填補了相關(guān)領(lǐng)域的空白。

突出解決日常生活中的常見問題，如防止地漏傳播病毒和廚房煙道串味、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、室內(nèi)管線維修、公共區(qū)域消殺、垃圾分類收集等。

應(yīng)對日益嚴重的老齡化問題，《導(dǎo)則》要求“四層及四層以上新建住宅建筑，或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑，必須設(shè)置電梯”，同北京、浙江、江蘇等先進省市住宅建筑設(shè)計規(guī)范要求一致，同時，山東省提出了電梯應(yīng)滿足擔(dān)架電梯功能的更高要求。

在服務(wù)體系方面，重點突出通過智慧化科技手段，實現(xiàn)健康物業(yè)服務(wù)。明確小區(qū)宜搭建健康信息平臺，與戶內(nèi)配備的智能健康檢測一體化終端設(shè)備相連接，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)平臺與居家報警、緊急求助等系統(tǒng)互聯(lián)互動，提供及時、專業(yè)、精準(zhǔn)服務(wù)。借鑒部分物業(yè)公司疫情防控經(jīng)驗和應(yīng)急管理處理預(yù)案，結(jié)合項目操作實例，對應(yīng)急處理和應(yīng)急物資支援體系做了相關(guān)規(guī)定。

來源：大眾網(wǎng)·海報新聞

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