- 微山人需要了解的“一期房”和“二期房”的區(qū)別
- 資訊類型:熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時間:2020-11-24 / 瀏覽:2552 次 /
- 2020-11-24 更新 投訴舉報(bào)
微山房產(chǎn)網(wǎng)訊
1、房價(jià):
一期的房子的價(jià)格往往會低一些,一期房作為開盤方,開發(fā)商為了打開市場吸引更多的人來購買自己的房子,也是為了回籠一些資金方便周轉(zhuǎn),再加上作為一期房,有很多地方修建的都是不夠完善,存在一些瑕疵,所以房價(jià)也就會低一些。
2、居住舒適度不一樣:
一期房和二期房相比,二期房舒適度會更高,有了一期房的經(jīng)驗(yàn),二期房在修建時周邊環(huán)境會更好,周邊的基礎(chǔ)設(shè)施也開始變得完善起來,如餐館、酒店、書店、超市、小吃店等等,沒有這些會對我們的生活造成極大的不便,所以居住起來的舒適度自然也是不一樣的。
3、環(huán)境不一樣:
一期房和二期房在環(huán)境上面都會存在不小的差異,一期房賣出后開發(fā)商都會知道購買者對房子有什么不滿意的地方,就會對布局和周邊環(huán)境進(jìn)行重新設(shè)計(jì),這樣才會有更多的人購買;二期房型布局也會更加合理,都是針對一期房不合理的地方進(jìn)行了修改,更符合大家的需求。
買房注意事項(xiàng)
購買期房需要注意什么
1、房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn):
對于購買期房的購房者來說,交房時間非常重要,如果到了交房時間開發(fā)商還不能按時交房的話,購買者就不能如期入住,房屋的居住使用功能就無法體現(xiàn),比如購買期房作為婚房,可能婚禮的時間到了房子還沒布置好,這就產(chǎn)生一些麻煩。另外,如果屬于投資性的購房者延遲收取投資回報(bào)時間,也就是延遲了回收利息及利潤的時間。
2、簽購房協(xié)議需謹(jǐn)慎:
購房者購買期房在簽訂房屋買賣合同的時候,需要對合同中的內(nèi)容研究清楚,盡量為自己爭取更多的利益和保障,由于期房的不確定因素太多,所以合同條款要求更加嚴(yán)謹(jǐn)。尤其昰在工程進(jìn)度、房屋質(zhì)量、配套建設(shè)、住房面積、相關(guān)費(fèi)甪及付款方式等方面,描述要盡量詳盡,清楚。
--新房、二手房、租房、裝修 上微山房產(chǎn)網(wǎng)taijimeta.cn