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日常生活中

總有人會(huì)因?yàn)閮r(jià)格而對(duì)小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)心

價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房

能在苦熬等待中迎來“轉(zhuǎn)正”么？

答案是否定的

自然資源部日前下發(fā)

《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地

使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》

重申不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理確權(quán)登記

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因地制宜，加快開展地籍調(diào)查

各地可采取積極靈活的方式，完成宅基地和集體建設(shè)用地權(quán)屬調(diào)查。對(duì)權(quán)利人因外出等原因無(wú)法實(shí)地指界的，可采取委托代理人代辦、“先承諾、后補(bǔ)簽”或網(wǎng)絡(luò)視頻確認(rèn)等方式進(jìn)行。

要結(jié)合本地實(shí)際，選取合適的地籍測(cè)繪技術(shù)方法。有條件或靠近城鎮(zhèn)的，可采用解析法。不具備條件的，可利用現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的國(guó)土三調(diào)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記等形成的航空或高分辨率衛(wèi)星遙感正射影像圖，采用圖解法獲取界址、面積等信息。對(duì)暫不具備解析法和圖解法條件的，可由市、縣自然資源主管部門會(huì)同村委會(huì)組織人員，利用“國(guó)土調(diào)查云”軟件結(jié)合勘丈法進(jìn)行地籍測(cè)繪。

地籍調(diào)查成果通過驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)納入不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，支撐不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)管理工作。

依法依規(guī)辦理登記

充分發(fā)揮鄉(xiāng)村基層組織作用，推動(dòng)解決宅基地“一戶多宅”、缺少權(quán)屬來源材料、超占面積、權(quán)利主體認(rèn)定等問題，按照房地一體要求，統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)證書，努力提高登記率。市、縣自然資源主管部門可會(huì)同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村委會(huì)，組織群眾以行政村為單位，統(tǒng)一申請(qǐng)登記，實(shí)現(xiàn)批量受理、集中辦證。

對(duì)合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，地方已出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，按其規(guī)定辦理。未出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，出具規(guī)劃意見后辦理登記。位于原城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外且在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的，在辦理登記時(shí)可不提交符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料;在《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施后建設(shè)的，由村委會(huì)公告15天無(wú)異議，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，按照審核結(jié)果辦理登記。

小產(chǎn)權(quán)房等不得通過登記合法化

對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

買房就是為了住的舒坦

但是因?yàn)檫x擇了價(jià)格低廉的小產(chǎn)權(quán)房

未來出現(xiàn)了大問題就得不償失了

畢竟不受法律的保護(hù)

誰(shuí)來保護(hù)你的權(quán)利呢？

所以你懂的

不要存在僥幸心理！

來源：自然資源部、網(wǎng)絡(luò)

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