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對(duì)于想要買房的人都很清楚，那就是買房不是一件小事，需要考慮的因素有很多，除了拋開(kāi)之前傳統(tǒng)的地段、周邊配套、交通以及戶型不說(shuō)，單單樓層就是一個(gè)特別需要注意的重點(diǎn)，大家都會(huì)知道，不同的樓層都能夠產(chǎn)生不同的居住體驗(yàn)，甚至對(duì)于住戶的身心健康和升值空間來(lái)說(shuō)，也都會(huì)很大的影響。

而且，現(xiàn)在的人對(duì)于買房也是越來(lái)越講究，選樓層也是一樣的，現(xiàn)在的各種說(shuō)法也是層出不窮，設(shè)備層、揚(yáng)灰層、腰線層以及七上八下、長(zhǎng)壽層等的都是被注意了，而在選樓層中也蘊(yùn)藏了很多的門道，如果樓層太低，通風(fēng)采光都會(huì)有影響，樓層提高，又怕停電、停水，水壓過(guò)低，那么買房的時(shí)候到底需要怎么選樓層呢？

今天小粥就給大家一塊聊聊，真的內(nèi)行人，買電梯房就需要選擇這3個(gè)樓層，買到了就是偷著樂(lè)。

樓棟層數(shù)的N/2+1

對(duì)于后期的居住要求肯定需要被提高，那么就需要把選樓層重心放在通風(fēng)采光、空氣質(zhì)量、噪音污染、逃生難易等等問(wèn)題，而爭(zhēng)議比較大的，那就是頂層和底層，都是因?yàn)檫@幾個(gè)原因被很多人嫌棄的。

也由此，黃金樓層也引起了購(gòu)房者開(kāi)始趨之若鶩，通常來(lái)講，一棟樓的樓層總數(shù)會(huì)在N/2+1就是所謂的黃金樓層，這也就是開(kāi)發(fā)商常用的計(jì)算公式，用這個(gè)計(jì)算公式計(jì)算出來(lái)的樓層，即擁有了其他樓層所沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)，也可以完美的避免了底層和頂層的確定，通風(fēng)采光好，樓層的高度也是始終被肯定，尤其對(duì)于家里有小孩的住戶來(lái)說(shuō)， 夏天也不用擔(dān)心蚊蟲的叮咬，空氣流通，且視野都是最佳的，這樣的背景下就可以給居住者提供一個(gè)舒適良好的生活環(huán)境。

小高層中的2/3的樓層

對(duì)于這幾年，開(kāi)始小高層被很多人喜歡，這樣的小高層一般都在17-18層的位置，從居住的角度來(lái)說(shuō)，小高層通常的黃金樓層都會(huì)在總樓層的2/3的地方，這就屬于整棟樓的最佳位置，而采光來(lái)說(shuō)，也會(huì)比較好，既不潮濕又方便了出行，即便遇到了停電和危險(xiǎn)的情況，也不至于特別慌張，樓層不高爬樓梯也不會(huì)太累。

剛需買電梯房怎么選？?jī)?nèi)行人：認(rèn)準(zhǔn)這3個(gè)樓層，買了就是撿漏

高層的次頂層也很有優(yōu)勢(shì)

未來(lái)有更好的銷售頂層，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)用到的套路就是用贈(zèng)送天臺(tái)或者閣樓來(lái)吸引購(gòu)房者，雖然頂層的隱私和視野也都比較好，但是防水問(wèn)題和冬冷夏熱的情況就不敢恭維了，特別是梅雨季節(jié)，還會(huì)出現(xiàn)滲透水的情況，家里也會(huì)非常的潮濕，時(shí)間久了家具也會(huì)有所損壞，所以呢，想要買嘍選擇高層的話，次頂層就是一個(gè)比較好的選擇，事業(yè)開(kāi)闊同時(shí)沒(méi)有頂樓的風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格也會(huì)比黃金樓層便宜點(diǎn)。

總結(jié)一下，其實(shí)對(duì)于買房這件事，沒(méi)完全的優(yōu)勢(shì)樓層和黃金樓層，而是需要選擇一個(gè)最合適的在自己，那就是最好的。

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