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買房選戶型，轉(zhuǎn)樓盤，等到選中合適的房子，可能就得花幾個月甚至更久。而到了簽買房合同的時候，里面的細(xì)節(jié)要一字一字的慢慢看，里面的東西沒弄明白千萬別貿(mào)然簽字，不然就容易落入陷阱！

一：買房簽合同這些細(xì)節(jié)萬萬要注意！

1．要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2．房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫！

3．簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

4．對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。

買房簽合同這些細(xì)節(jié)萬萬要注意，一字之差就能虧到你哭

5．購買合同的名列前茅條，項目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號和經(jīng)營范圍。第2條，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟名列前茅條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。

6．在購房的時候?qū)环康臅r間都要有明確規(guī)定，在合同中要將相應(yīng)的交房時期明確寫好，要具體到某年某月某日，不能用模糊的詞語，以免造成歧義。對用戶們來說這一點要明確了解，保障自我實際交房需求，安全性都有保障。

7．購房的時候?qū)Ψ课菝娣e都需要有明確規(guī)定，根據(jù)自己的實際購房需求，要提前確定房屋的面積尺寸，根據(jù)自我需求選房。在合同中要將房屋的面積精準(zhǔn)標(biāo)注，盡量要能夠縮短誤差，以免影響到自己的購房效益。

二：新房裝修的三個技巧

1．家具以合適為主，美觀為輔

一般來說，專業(yè)的設(shè)計師對于怎么裝修新房簡單又好看這個問題時，所給出答案中的第一條通常都是購買適合的、符合需求的家具產(chǎn)品。誠然，華而不實的家具除了能讓人短暫地感到愉悅之外，缺乏實用性能的它們還往往需要浪費很多精力和費用成本在它的保養(yǎng)上。

所以建議大家在選購家具的時候，盡量找能夠滿足基本生活需求的簡約型家具，在購買前最好是針對準(zhǔn)備擺放家具的區(qū)域先進(jìn)行精準(zhǔn)的測量，避免購買到大小不符、過于占用空間的家具。在此基礎(chǔ)上，注重家具風(fēng)格的統(tǒng)一性，也可以營造出大方、自然的居住氛圍哦。

2．墻面設(shè)計遵循簡單干凈原則

相信大部分業(yè)主之所以會詢問怎么裝修新房簡單又好看，大多都是出于戶型面積較狹窄、不宜過于繁復(fù)的裝修風(fēng)格的考慮，那么這就需要在進(jìn)行墻面設(shè)計的時候盡量遵循簡單干凈的原則了。

像電視背景墻，就是比較不被推薦的無謂裝修，因為整個空間已經(jīng)比較緊湊，它的出現(xiàn)只會讓整個客廳顯得更加壓抑，因此最好是通過清新亮麗的壁紙來幫助打造出簡約、寬敞的室內(nèi)環(huán)境效果。

3．燈、門越簡單越好

對于經(jīng)濟(jì)能力有限的消費者來說，怎么裝修新房簡單又好看，他們更加關(guān)注的是，通過利用各種簡化的裝修技巧來達(dá)到節(jié)省支出的作用。所以像在燈具和門窗的方面，就應(yīng)該優(yōu)先選擇照明功能優(yōu)秀、結(jié)實耐用的實惠型燈具或門窗產(chǎn)品，無需購買過于名貴或者花哨的家具。

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