機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)的租房人群接近2億人。專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)居間服務(wù)，讓房東與租客迅速匹配，日漸成為租房市場(chǎng)的主要交易形式。中介機(jī)構(gòu)促成交易、付出了成本，因此也需要向租客收取一定中介費(fèi)或居間費(fèi)。

但在一些交易中，租客續(xù)簽一次租房合同，就需要向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付一次中介費(fèi)的行為，備受詬病。業(yè)內(nèi)人士指出，續(xù)約中介費(fèi)一直處于行業(yè)灰色地帶，在沒(méi)有提供新的服務(wù)情況下，中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)再收取。長(zhǎng)租公寓每年都要收取的服務(wù)費(fèi)，也有打擦邊球的嫌疑，存在附加強(qiáng)制消費(fèi)的問(wèn)題。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，有一些房東會(huì)將房子長(zhǎng)期委托給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司管理，租客想續(xù)約，根本聯(lián)系不到房東，只能找經(jīng)紀(jì)人。在這種情況下，租客可能會(huì)被再收一次中介費(fèi)。將房子長(zhǎng)期托管給房產(chǎn)中介的情況越來(lái)越多，也給中介違規(guī)操作留下了空間。

至于長(zhǎng)租公寓的服務(wù)費(fèi)，張大偉稱，它們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量不對(duì)等，服務(wù)費(fèi)更像是變相的中介費(fèi)，有打擦邊球的嫌疑。同時(shí)，這些服務(wù)是租客不能選擇、不能拒絕的，屬于附加強(qiáng)制消費(fèi)。