隨著北京市政協(xié)十三屆二次會(huì)議在北京開幕，來自各領(lǐng)域和界別的政協(xié)委員圍繞首都發(fā)展，積極參政議政建言獻(xiàn)策。北京市政協(xié)委員、58集團(tuán)CEO姚勁波在會(huì)議上提出建議，為了盡快實(shí)現(xiàn)習(xí)近平總書記提出的加快把北京建設(shè)成國(guó)際一流的和諧宜居之都的新要求，首都房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)應(yīng)帶動(dòng)本地從業(yè)者整體素質(zhì)提升，加速“優(yōu)勝劣汰”的品質(zhì)化升級(jí)。他建言，一、優(yōu)化行業(yè)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，加速行業(yè)優(yōu)勝劣汰進(jìn)程；二、嚴(yán)格推行從業(yè)人員認(rèn)證制度，推動(dòng)行業(yè)自律管理長(zhǎng)效機(jī)制建立。提案內(nèi)容如下

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的有序健康發(fā)展，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)而言非常重要。作為房產(chǎn)市場(chǎng)的一支重要力量，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在房產(chǎn)信息發(fā)布與共享、買賣方對(duì)接、提高交易效率等方面起到了舉足輕重的作用。當(dāng)前，以習(xí)近平同志為核心的黨中央確定了“房子是用來住的，不是用來炒的”基本定位，在這個(gè)大背景下，2018年北京市住建委常態(tài)化開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，成效顯著。

　　為盡快實(shí)現(xiàn)習(xí)近平總書記提出的加快把北京建設(shè)成為國(guó)際一流的和諧宜居之都的新要求，首都房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)亟需思考如何帶動(dòng)本地從業(yè)者整體素質(zhì)提升，加速“優(yōu)勝劣汰”的品質(zhì)化升級(jí)。為此我提出兩點(diǎn)建議：

　　第一，優(yōu)化行業(yè)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，加速行業(yè)優(yōu)勝劣汰進(jìn)程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具有進(jìn)入門檻較低，投資回報(bào)高的特點(diǎn)，存在行業(yè)上升期涌現(xiàn)“開店潮”，政策調(diào)控期出現(xiàn)“閉店潮”的潮汐特征。2018年北京市對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、損害群眾利益的違法違規(guī)行為進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊和查處，有效清理和淘汰了行業(yè)的“劣質(zhì)”機(jī)構(gòu)。今后，建議北京市相關(guān)部門優(yōu)化對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的行政管理，在守法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，專業(yè)度和服務(wù)能力等方面建立一套完善的機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和體系，以可量化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善存量房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理。同時(shí)，在保持整個(gè)行業(yè)從業(yè)規(guī)模穩(wěn)定的前提下，鼓勵(lì)和吸納符合條件的優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入。通過優(yōu)勝劣汰，促進(jìn)整個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)邁入品質(zhì)化升級(jí)進(jìn)程，吸引更多優(yōu)質(zhì)、新型的經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)入，最終推動(dòng)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)向信息透明、交易安全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)方面發(fā)展。

　　第二，嚴(yán)格推行從業(yè)人員認(rèn)證制度，推動(dòng)行業(yè)自律管理長(zhǎng)效機(jī)制建立。此前，由于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)入門檻低，一些經(jīng)紀(jì)人在從業(yè)前后均無經(jīng)過專門的職業(yè)道德和專業(yè)技能培訓(xùn)，從而導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，持證上崗率較低，專業(yè)人才匱乏，整個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)社會(huì)公信力不足。為全面提升房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的社會(huì)公信力和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的整體社會(huì)形象。一是建議積極探索在行業(yè)管理中充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，通過行業(yè)公約等形式，推動(dòng)全行業(yè)逐步提高持證上崗人數(shù)和比例，通過行業(yè)協(xié)會(huì)來約束從業(yè)人員的行為；二是建議通過行業(yè)協(xié)會(huì)開展行業(yè)誠信建設(shè)，完善整個(gè)行業(yè)自我約束機(jī)制，強(qiáng)化從業(yè)人員職業(yè)責(zé)任意識(shí)，推動(dòng)行業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌培育和建立；三是建議在住建委和相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)下，在經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)組織參與下，鼓勵(lì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和從業(yè)人員參與自律行為規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)。