其實(shí)購(gòu)買二手房是非常復(fù)雜的問(wèn)題，等到了真正簽合同這一步的時(shí)候其實(shí)算是走完了二手房交易的一半的路程。經(jīng)過(guò)選中介挑房源、看房子、選中介等等過(guò)程，很多購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候都是隨意就簽名了，事后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

　　其實(shí)簽定二手房合同千萬(wàn)不能急于求成，在簽定合同前，先查清產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)閱讀買賣中的各項(xiàng)條款，將各項(xiàng)需要規(guī)定的內(nèi)容都一一寫進(jìn)合同中去。那么想知道詳細(xì)內(nèi)容就一起來(lái)看看下面這些注意事項(xiàng)吧。

　　1、房子面積

　　合同中一定要將房屋面積約定清楚，應(yīng)該是按照原房主房產(chǎn)證上的面積來(lái)確定，并應(yīng)該約定好房子是按套轉(zhuǎn)讓的，這樣能夠達(dá)到買賣兩邊關(guān)于面積了解的一致，防止因?yàn)閮蛇厡?duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的了解不同而發(fā)生糾葛。

　　2、房產(chǎn)過(guò)戶和稅費(fèi)

　　合同中應(yīng)該包含房子產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶的辦法、時(shí)刻以及稅費(fèi)的付出辦法，這樣約好好后能夠在處理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)按合同規(guī)定的時(shí)刻實(shí)行，約好好兩邊的行為，能使買賣的安全性得以確保。

　　3、房款的付出辦法和時(shí)刻

　　為了防止日后出現(xiàn)房款糾紛，在簽定合時(shí)必定要有相關(guān)的條款來(lái)進(jìn)行約好。關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該依照合同約好的付款時(shí)刻和付出辦法來(lái)進(jìn)行房款的結(jié)算。

　　4、交房時(shí)刻

　　二手房的交房時(shí)刻和逾期補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行約好，這樣能夠確保購(gòu)房者在約好的時(shí)刻內(nèi)能夠獲得房子的使用權(quán)。如果賣家逾期交房，關(guān)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)能夠根據(jù)合同的內(nèi)容來(lái)要求逾期補(bǔ)償，在法律上維護(hù)自己的權(quán)益。

　　5、對(duì)于合同改變的約定

　　在簽訂二手房購(gòu)房合同中，應(yīng)該對(duì)于合同發(fā)生改變也就像約定，如果合同有內(nèi)容改變，需求賣方、買方、中介三方共同知曉，一起知曉條款也應(yīng)當(dāng)在合同中約好出來(lái)。防止形成合同私自篡改，從而出現(xiàn)糾紛。

　　6、刪除合同中未作約好的空白部分

　　合同會(huì)有許多空白的當(dāng)?shù)兀苡锌赡苄膽沿蠝y(cè)的人會(huì)使用這些空白處在合同上做手腳，危害你的利益。

　　7、職責(zé)約好

　　合同中應(yīng)該約好好可能呈現(xiàn)問(wèn)題的處理辦法，約好好買賣兩邊和中介之間在二手房買賣過(guò)程中的職責(zé)，防止日后發(fā)作膠葛而導(dǎo)致無(wú)法追責(zé)，提早在合同中約好好，以便便能更好地確保各自的利益。呈現(xiàn)問(wèn)題也有據(jù)可查、有法可依。

　　以上這些內(nèi)容大家都應(yīng)該寫到二手房交易合同中，這樣我們?cè)诙址抠I賣過(guò)程中才能夠盡可能的確保自己的合法利益。