“婚姻法司法解釋三”的出臺(tái)掀起了一波沸沸揚(yáng)揚(yáng)的討論熱潮，這股熱潮在人們的現(xiàn)實(shí)生活中蔓延。有人真的跑去產(chǎn)權(quán)中心變更產(chǎn)權(quán)。在南京，也傳出房產(chǎn)加名稅7天3變的新聞。最新消息是，財(cái)政部稱，關(guān)于婚前房產(chǎn)證加名征稅的詳規(guī)或在本周出臺(tái)。

　　不過(guò)，熱鬧歸熱鬧，在杭州，風(fēng)聞前去加名的，還真不多，婚前加名和婚后加名，稅費(fèi)也各不同。

　　婚后來(lái)辦加名的，手續(xù)費(fèi)6元/平方米

　　記者從杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心了解到，自從8月13日出臺(tái)“婚姻法司法解釋三”后，來(lái)辦理“加名”業(yè)務(wù)的市民并沒(méi)有明顯增加，“來(lái)辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)的不多，和以前差不多吧。”相關(guān)人士說(shuō)。

　　如果有市民想去辦理此類(lèi)業(yè)務(wù)，具體手續(xù)也不復(fù)雜。比如說(shuō)，男方在婚前買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是他一個(gè)人的名字，兩人結(jié)婚后，女方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。具體的程序是：由夫妻雙方申請(qǐng)，提交：(1)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表;(2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件);(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);(4)原房屋所有權(quán)證原件(收回);(5)申請(qǐng)報(bào)告;(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(shū)(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的，須提交委托書(shū)及經(jīng)公證的約定書(shū))。

　　辦理手續(xù)費(fèi)也不貴，住宅收取房屋登記費(fèi)為每件80元，屬經(jīng)濟(jì)適用房的減半收取;非住宅收取房屋登記費(fèi)為每件550元，另外，如果是婚前購(gòu)房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手續(xù)費(fèi)。

　　未婚者要加名，要交3%契稅

　　將南京地稅部門(mén)推上風(fēng)口浪尖的加名稅，在杭州又有何說(shuō)法呢?記者咨詢了財(cái)稅服務(wù)熱線，工作人員明確表示，現(xiàn)在沒(méi)有接到文件說(shuō)是要收加名稅。“沒(méi)有結(jié)婚的，如果一方要加上女(男)朋友的名字，是按照贈(zèng)與處理的，要交3%的契稅;如果是婚后購(gòu)房，就是雙方共同財(cái)產(chǎn)了，不存在稅的事情。”

　　實(shí)際上，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的1997年契稅暫行條例的規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬行為包括房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。其中，房屋權(quán)屬贈(zèng)與是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。

　　浙江德名律師事務(wù)所嚴(yán)從周律師認(rèn)為，婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名，就是房屋權(quán)屬部分轉(zhuǎn)移。“從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，加名字就要征稅。事實(shí)上這是一種贈(zèng)與，贈(zèng)與是要征稅的。”嚴(yán)從周律師表示，在婚姻中，比較特別的情況是，夫妻之間贈(zèng)與存在親情，“但是從法律上講，這種親情下的贈(zèng)與并沒(méi)有什么特別之處，只是在社會(huì)生活中按中國(guó)的傳統(tǒng)，很難讓人接受而已。”

　　嚴(yán)從周律師說(shuō)，這也可以解釋?zhuān)瑸槭裁茨暇┑囟惒块T(mén)在七天內(nèi)對(duì)是否征收加名稅有三種說(shuō)法。“至于今后會(huì)不會(huì)對(duì)加名征稅，我認(rèn)為也不一定，因?yàn)檎咧贫〞r(shí)肯定會(huì)既要考慮稅理，又要考慮人情，肯定會(huì)方方面面都兼顧到的。”

　　有媒體報(bào)道稱，關(guān)于婚前“房產(chǎn)證加名征稅”，財(cái)政部稱盡量在本周內(nèi)出臺(tái)詳規(guī)。