有些人為了省時(shí)省力會(huì)選擇購(gòu)買自帶裝修的裝修房，但這些購(gòu)房者對(duì)于精裝房的理解卻源于看房前的精裝樣板間，這二者究竟有何差別呢?其實(shí)，精裝房樣板間有很多貓膩，不信就看看以下幾個(gè)方面。

　　一、面積以大充小

　　目前市場(chǎng)上的樣板房主要有兩種，一種是實(shí)體樣板房，另一種則是臨時(shí)搭建的樣板房，前者的面積和高度很難作假，后者則有各種“發(fā)揮的空間”。商家們最擅長(zhǎng)的就是在樣板間里動(dòng)手腳，例如有些開發(fā)商將樣板間面積設(shè)計(jì)成與實(shí)際大小1.1∶1，給人一種空間寬敞的感覺。這里建議購(gòu)房者看房時(shí)帶個(gè)皮尺隨時(shí)測(cè)量，如果不好意思這么做，那么學(xué)會(huì)步測(cè)和目測(cè)也是有必要的。

　　二、定制迷你家具

　　有的樣板房的面積并不大，可即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺得很寬敞，這又是為什么呢?通常情況下，迷你家具是銷售常用的手段，如果過(guò)于輕信眼睛看到的，很容易在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)自己買的家具放在房子里十分擁擠。因此建議購(gòu)房者在看樣板間環(huán)節(jié)要確認(rèn)精裝房?jī)?nèi)擺設(shè)家具大小，在后期可以根據(jù)房屋大小進(jìn)行設(shè)計(jì)，再買家具。

　　三、裝飾物歸屬

　　樣板間裝修精美，裝飾齊全。例如，樣板間中不僅會(huì)布置射燈、吊燈、臺(tái)燈甚至還有腳燈，顏色也會(huì)有很多種，讓房屋顯得十分漂亮。但需要提醒購(gòu)房者的是，所購(gòu)買的精裝房不一定有這些裝飾物品，一定要看清精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)備、裝飾。

　　四、裝修品牌含糊

　　在購(gòu)房者選擇精裝房的時(shí)候往往會(huì)詢問所用裝修材料，但售樓人員的解釋多是“高檔”、“一等”、“進(jìn)口”等。雖說(shuō)樣板間內(nèi)的裝修看似完美，但實(shí)際交房環(huán)節(jié)才是重點(diǎn)，因此購(gòu)房購(gòu)買精裝房時(shí)不僅要看樣板間的裝修材料品牌，還需要在合同中進(jìn)行約定。

　　五、保修期限縮水

　　一般來(lái)說(shuō)，精裝房都有一個(gè)保修期，但開發(fā)商很容易利用購(gòu)房者的無(wú)知在簽訂合同的時(shí)候都手腳，縮短保修期。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者不能被樣板間所迷惑，而應(yīng)明確要求開發(fā)商提供保修說(shuō)明。

　　雖說(shuō)，購(gòu)買精裝修房屋可以省去自己裝修所需要的時(shí)間成本，但精裝修并不意味著真的可以“拎包入住”，提醒購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》兩書的內(nèi)容，在收房環(huán)節(jié)應(yīng)該做好入住前的把關(guān)程序。