“買房子贈送面積”這是許多開發(fā)商慣用的宣傳語，說起買房子贈送面積這件事兒，相信幾乎所有的購房者都經(jīng)歷過。每當(dāng)來到一家售樓處，售樓的先生、小姐們除了給你介紹自家產(chǎn)品的優(yōu)勢之外，最大的賣點(diǎn)那就是“不要錢”的贈送面積了。那么開發(fā)商口中的送面積是真的會送那么大面積嗎?

　　那么我們先來了解開發(fā)商一般有哪些贈送面積的方式吧!

　　1.送花園

　　買一樓送花園是開發(fā)商普遍的做法。而一般高層產(chǎn)品也會贈送入戶花園。面積計一半。

　　2.送陽臺

　　陽臺的面積在產(chǎn)權(quán)證上只算一半。一般會只砌一半墻或者不安窗戶，沒有窗戶的房子不可能被認(rèn)為是房間，所以不會計入產(chǎn)權(quán)。

　　“贈送面積”是噱頭?看看你是否被“套路”

　　3.送露臺

　　露臺的面積根據(jù)規(guī)定是不計入產(chǎn)權(quán)證的。如果規(guī)劃里面有設(shè)計露臺，開發(fā)商通常會以較低的價格出售，并且能辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　4.送飄窗

　　飄窗的面積也是不計入產(chǎn)權(quán)證的。

　　還有什么頂樓送閣樓、洋房送露臺、別墅送地下室等等贈送方式花樣百出，聽完售樓員這么一說，你是不是就有點(diǎn)心癢難耐了呢?

　　然并卵，其實這些面積按規(guī)定本來就是不用掏錢的，何來贈送一說。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積;露臺是完全贈送的;地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積;飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積;同樣，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。

　　那么，真正的贈送面積是什么樣的?比如產(chǎn)權(quán)證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，那10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。

　　正所謂羊毛出在羊身上，不是贈送面積越大越好，首先肯定是以房價為參考的，若房價偏高，那還是相當(dāng)于花錢買的贈送面積，只是自己沒察覺而還在沾沾自喜。所以贈送面積雖好，可不能因小失大被“套路”哦!