預(yù)付5萬(wàn)元換來(lái)的抵押房產(chǎn)證，居然是假證。近日，日照市房管局接到市民劉先生投訴，稱(chēng)自己所買(mǎi)的二手房房產(chǎn)證是假的，但表面一點(diǎn)也分辨不出來(lái)。日照市房管局工作人員提醒購(gòu)房市民提高防范，可通過(guò)看防偽底紋、水印等四種方法辨別房產(chǎn)證真?zhèn)巍?/p>

　　今年市民劉先生看中了一套位于新市區(qū)的二手房，價(jià)格和戶型都很滿意，賣(mài)主告訴劉先生這套房子是“雙證”，賣(mài)主說(shuō)得頭頭是道，劉先生也放寬了心，雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

　　就在前幾日，賣(mài)主急匆匆地找到劉先生說(shuō)，家里突發(fā)變故，急需用錢(qián)，以房產(chǎn)證做抵押，希望劉先生能預(yù)付5萬(wàn)元。“當(dāng)時(shí)，他拿房產(chǎn)證做抵押，我也沒(méi)多想，就收了房產(chǎn)證，給了他5萬(wàn)元，沒(méi)想到在這之后，我就再也聯(lián)系不到這個(gè)人了。”劉先生說(shuō)，之后，他找到了那個(gè)房子，真正的房主告訴他，和劉先生交易的人只是租房客，房產(chǎn)證是假的。

　　傻眼的劉先生急忙拿著房產(chǎn)證來(lái)到房管局，經(jīng)過(guò)工作人員的仔細(xì)鑒定，發(fā)現(xiàn)這個(gè)房產(chǎn)證果然是一個(gè)假證。

　　“這種事屬于個(gè)例，一旦遇上就很麻煩，市民可以通過(guò)看防偽底紋、水印、產(chǎn)權(quán)證里的注冊(cè)號(hào)信息和防偽團(tuán)花四種方法鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?rdquo;日照市房管局的一名工作人員說(shuō)。

　　“真的房屋所有權(quán)證色澤感特別光亮、線條特別勻稱(chēng);假的房屋所有權(quán)證字形和光亮都很不明顯，而且摸上去沒(méi)有凹凸感。”該工作人員說(shuō)，真房產(chǎn)證平放是根本看不到水印的，只有在單側(cè)開(kāi)的時(shí)候?qū)χ獠拍芸匆?jiàn)。

　　日照市房管局工作人員提醒市民，進(jìn)行房產(chǎn)交易前應(yīng)先向房管部門(mén)申請(qǐng)查詢(xún)檔案公開(kāi)信息，心中有數(shù)后再交易。假房屋所有權(quán)證事件，有一部分是發(fā)生在民間借貸抵押之間，因圖簡(jiǎn)便，借貸時(shí)沒(méi)有辦理正規(guī)的房屋抵押登記手續(xù)，隨后借款人消失或逾期不還。