電商對于傳統(tǒng)商業(yè)的沖擊早已不是新鮮話題，在這種沖擊之下不少大型商場面臨租金滯漲，投資回報率下降的窘境。而分散型的社區(qū)商業(yè)卻呈現(xiàn)另一個景象。眾所周知，線上不是萬能的，即便挑選與付款可以在線上完成，還是有不少消費體驗要通過線下實體店完成。分散型的社區(qū)商業(yè)剛好補強線上天生的不足。

　　社區(qū)商業(yè)異軍突起

　　值得注意的是，新型社區(qū)商業(yè)卻在電商與綜合體商業(yè)的夾縫中異軍突起，成為眾投資人眼中的香餑餑。這種為社區(qū)居民就近提供各種生活服務的社區(qū)商鋪比電商更加接地氣，比大型商場更加靈活，因而受到越來越多人的青睞。

　　何為社區(qū)型商業(yè)

　　所謂社區(qū)商業(yè)，是指以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目的的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)氛圍一旦成型，其免疫外部競爭分流的能力更強，因而廣受投資者的認可。與傳統(tǒng)商業(yè)相比較，優(yōu)勢明顯。

　　社區(qū)商業(yè)優(yōu)勢

　　社區(qū)商業(yè)以社區(qū)內(nèi)及3公里的生活圈為主要消費對象，生活在其中的居民至少有三分之一的消費需要在社區(qū)商業(yè)里實現(xiàn)，相對固定的消費客群，可提高消費重復購買率和客戶忠誠度。

　　相比于傳統(tǒng)商場動輒數(shù)百平米甚至幾千平米的面積，社區(qū)商業(yè)面積段從幾十平米到幾百平米?？蛇x擇性多，投資成本減少，在經(jīng)營業(yè)態(tài)上也更加靈活，可謂小投入且風險可控。社區(qū)商業(yè)既能依靠地緣優(yōu)勢占據(jù)成熟社區(qū)的龐大客群，又能像傳統(tǒng)商業(yè)街一樣進行對外經(jīng)營，兼得社區(qū)內(nèi)外客群，最大限度地吸引周邊消費者的到來。

　　在涿州眾多社區(qū)商業(yè)中，桃源新都孔雀城·新都匯，作為社區(qū)旺鋪無疑將成為理性投資者的選擇。建筑面積約36-450㎡社區(qū)旺鋪， 守衛(wèi)電商無法觸及的生活半徑最后一公里，超過2.5萬人的大型社區(qū)，僅76套商鋪在售，現(xiàn)在入手，未來可期。