現(xiàn)在不少的人們都會(huì)選擇購買房屋，買房子的話，不少的人們都會(huì)糾結(jié)是買新房還是買二手房。其實(shí)買房子的話，無論是買新房還是買二手房，都是要根據(jù)自己的需求來辦理。那么買新房還是二手房?一起來了解下吧。

　　購買新房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

　　1、使用年限上，新房是開發(fā)商取得預(yù)售證之后開售的樓盤，它的使用年限肯定是大于二手房的。這也是新房區(qū)別于二手房最大的特點(diǎn)。 而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的。通常小區(qū)環(huán)境，房屋顯得老舊。很多人首次購房是作為婚房使用的，內(nèi)心也抵觸二手房。當(dāng)然，也有毛坯房出售的二手房。

　　2、可選擇性更大。購買新房時(shí)，我們一般會(huì)有較多的選擇，可以選到自己意向的樓層和戶型。而二手房不同，二手房可選擇的樓層，戶型，包括裝修風(fēng)格，不一定是你喜歡的。買二手房很難找到自己十全十美的房子。

　　3、購買新房交稅少。購買新房只需要交契稅即可。但購買二手房除了交契稅之外，還需要交個(gè)人所得稅。如果所購買的房子不滿兩年的話，還需要交增值稅。當(dāng)然，如果有增值稅的話，房子價(jià)格也會(huì)相對(duì)低一點(diǎn)?？偟脕碚f，購買二手房比新房需要多交個(gè)人所得稅。目前在鄭州的市場(chǎng)，個(gè)稅一般都是由買家承擔(dān)的。

　　購買二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?

　　1、價(jià)格的優(yōu)勢(shì)。一般同區(qū)域地段的房產(chǎn)，新房的價(jià)位高于二手房。而且，買二手房涉及到房子評(píng)估價(jià)格，可以對(duì)房屋走高評(píng)，這樣可以少付多貸。對(duì)首付預(yù)算不多的購房者，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　2、無需等待，直接入住。二手房基本在過戶結(jié)束后可以提前入住。而新房大部分是期房，短時(shí)間內(nèi)無法交房。所以購買二手房也可以減少很大一部分租房成本。如果新房需要兩年左右交房，可以算下兩年的租房成本，也是不小的一筆開支。所以，這也是很多人考慮二手房的原因。

　　3、投資升值的空間更大。很多人投資房產(chǎn)。一般都會(huì)考慮二手房。因?yàn)槎址肯鄬?duì)于新房，你可以找到低于市場(chǎng)價(jià)急于出售的房子。其次，二手房交易變現(xiàn)更快，等房產(chǎn)交易滿兩年就沒有增值稅，即可再次出手，賺取升值價(jià)值。新房一般交房就需要兩年左右時(shí)間，購買新房者一般是剛需或者改善。投資的話也可以考慮，只是周期更長(zhǎng)一點(diǎn)。

　　買新房還是二手房?

　　如果是首次置業(yè)，購房最好考慮市區(qū)周邊的房子。如果資金充足且不急于入住的情況下，優(yōu)先考慮新房。因?yàn)猷嵵菔袌?chǎng)從交易量上來講目前還是以新房為主的。如果資金緊張的話，可以優(yōu)先考慮市區(qū)內(nèi)二手房，因?yàn)樾路肯鄬?duì)價(jià)格更高，而且首套房不建議購買到五環(huán)外。因?yàn)槭莿傂?，要考慮到后期到市區(qū)上班時(shí)間成本。如果是二套改善的話，可以考慮五環(huán)外的新房，價(jià)格相對(duì)更低，而且環(huán)境相對(duì)于市區(qū)來說會(huì)更宜居。

　　聽了專業(yè)人士的分析后，相信大家再也不會(huì)糾結(jié)是買新房還是買二手房，大家在買房子時(shí)候可以了解下。買房子本身就是人生的大事，在買房子之前一定要了解下相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，辦理好房屋的買賣流程。