• 買房時(shí)為什么有錢人不喜歡買頂層 真相是這樣
  • 資訊類型:城市規(guī)劃  /  發(fā)布時(shí)間:2018-05-16  /  瀏覽:495 次  /  

  我們買房的時(shí)候,總會(huì)糾結(jié)到底選哪家的小區(qū)好?哪一層最合適居住?是頂樓還是中間?又或者是低樓層呢?今天小編就和大家分享一些小區(qū)住房挑選知識(shí),一起來(lái)看看吧!

  頂 層

  有人選擇頂層,是因?yàn)橐暰€好、空氣好,但事實(shí),樓層太高住進(jìn)去會(huì)有些壓抑感,而且一到夏天,簡(jiǎn)直就是煎熬啊,也不要以為樓層越高,噪音越小。

  如果家里有老年人以及有心臟病高血壓等病人,最好不要選擇超過9層的住房,但要注意樓房的視線盡量要寬廣。

  如果頂樓有次頂層的話,那次頂層就是個(gè)不錯(cuò)的選擇,意思就是說小區(qū)樓有19層,那18層就是次頂層。只要無(wú)建筑物遮擋,閑時(shí)曬曬太陽(yáng)、吹吹風(fēng)、喝喝茶,讀書時(shí)間久了,眼睛疲憊了,那就看看遠(yuǎn)方,緩解緩解壓力。

  低樓層選擇

  對(duì)于偏向于低樓層的人來(lái)說,1-4層也是不錯(cuò)選擇。如果是為了投資價(jià)值,1-3層是最佳選擇,要是從舒適度考慮,2-4層又比較好。

  現(xiàn)在房地產(chǎn)中,一層、次頂層、中間層的價(jià)格,都要比其他樓層貴上一些,尤其是一層,都會(huì)自帶小花園,價(jià)格自然而然就貴啦。

  樓層分布的利弊

  選擇一層的好處是,可以居住的舒服,要是電梯壞了,也不用爬樓。

  萬(wàn)一發(fā)生什么意外事件,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,逃生也容易。

  劣勢(shì):低樓層雖然住的舒服,但是環(huán)境相對(duì)就會(huì)比較差,馬路上的汽車?guó)Q笛,商場(chǎng)廣播等噪音也會(huì)影響正常作息,而且一些比較老舊的小區(qū),地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣,容易受到蚊蟲的侵?jǐn)_,更別提回南天啦。

  當(dāng)然,對(duì)于低樓層的選擇,更多人會(huì)傾向2~4樓,一樓過往行人比較多,頻繁的進(jìn)出會(huì)影響休息,甚至考慮到安全問題。

  其次就是采光通風(fēng),采光不夠好,視野也不夠開闊,不過現(xiàn)在大部分小區(qū)的一樓小院設(shè)計(jì),基本都是半開放式的,樓間距也比較大,也不用過于擔(dān)心通風(fēng)、采光問題,要是選擇了帶小院的一樓,平常還可以種種花草,這也很不錯(cuò)哦。

  中間的樓層也是比較受歡迎的,一般就是在第7層左右,這個(gè)樓層空氣清新、噪聲也少,也不至于太高或是太低,住的也舒服。

  劣勢(shì):七層及以上的樓層,有心血管病、胘暈恐高的人不宜選擇

  都相信不少人都有疑問,為什么小區(qū)的樓層都不設(shè)置13、14這幾個(gè)數(shù)字,都是用12B、15A、F等一些字母代替,不用說,因?yàn)閿?shù)字聽起來(lái)太不吉利,甚至是第18層都被取消了(大概18層很容易讓人想到了第十八層地獄),如果介意這些的,還是不要選擇這幾個(gè)樓層咯。

  當(dāng)然,不管是選擇哪個(gè)樓層,還是要自己喜歡,各有各的好,除了上面的一些意見,還有一些房屋挑選知識(shí)需要注意:

  1 大門直接對(duì)著廁所或者廚房,而且還不能改造,這樣的盡量不要考慮。

  2 高架橋旁10米以內(nèi)的房子,盡量不要選,因?yàn)闀?huì)讓你夜不能寢。

  3 廁所沒有窗戶而且也不能改造(暗廁),這樣的也不用考慮,沒窗子的廁所陰濕陰濕的,而且排氣是個(gè)大問題。

  4 房間的形狀一定要規(guī)整,有斜切、尖角等不規(guī)則的要第一排除。

  5 看毛胚房的時(shí)候,注意毛胚房層的高度,低于2.7m的盡量不要挑選咯,樓層越高,顯得空間就越曠闊,反之會(huì)顯得狹小。

  6 廚房和廁所都處于家的正中間位置,不管是做飯還是上廁所,感覺都不好。

  7 家不夠大,還是窄長(zhǎng)條形型的,住起來(lái)也不舒服。

  8 房子沒有外陽(yáng)臺(tái),空氣也不流通的不要考慮。

  9 房子要有充裕的陽(yáng)光,如果連白天都要開燈,那就不要啦,不然都分不清是白天還是黑夜了。

  10 一樓的房子沒有防護(hù)欄,沒有隱私不說,重要的是,容易被小偷光顧。

  不管是選樓層還是看戶型,都要深思熟慮,慢慢來(lái),這樣才能買到適合自己的家哦,希望小編的建議可以幫到你們。

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