天氣越來越熱，南京樓市卻越來越冷。兩周以來，南京連續(xù)8家樓盤開盤，推出2118套房。但這8家樓盤，僅1個低價盤賣光，有的樓盤僅售出一成，還有的樓盤600多人報名搖號，結(jié)果一大半都棄號。二手房市場也坐不住了，連續(xù)有好幾家小區(qū)曝出業(yè)主突然標高房價，想聯(lián)手漲價的事件。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著貸款門檻的再次提高和熱點板塊樓盤的遲遲不開，這樣的情況可能將繼續(xù)出現(xiàn)。

　　江寧某新樓盤賣出竟不到四成

　　據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至5月13日20：30，本周(5月7日—5月13日)南京商品住宅認購959套，成交1379，日均認購137套，日均成交197套。同比上周(認購1084套，成交1489套)認購量下跌11.5%，成交量下跌7.4%。5月4日到5月13日，南京陸續(xù)有8家樓盤開盤，其中有7家樓盤都沒有當天售罄，有的賣得還很慘淡。

　　5月16日，位于江北的純新盤大華錦繡時代首次開盤，這是江北今年首個開盤的純新盤項目，搖號中簽率74.6%，推出452套毛坯房源，但是當天去化只有5成左右。同一天開盤的江寧湖熟的梁臺煦府更為慘淡，該盤平推210套房源，總價僅104萬起，但報名人數(shù)僅為87人，賣出不到四成。江北的三金鑫寧府，平推140套毛坯房源，均價也只有25599元/平方米，登記結(jié)束時，報名人數(shù)約100組，也就賣出七成左右。江寧的弘陽禹洲時光春曉，推出316套毛坯住宅，目前上傳的認購套數(shù)只有22套。城北的幾家樓盤，像江山匯悅山府、嘉譽山，都只賣出七八成。只有高淳的中交榮域獨樹一幟，表現(xiàn)非常出色，8200元/平方米的394套毛坯房源，吸引2292組客戶搖號，中簽率僅有17%，開盤當天全部賣光。

　　二手房業(yè)主頻頻“自我漲價”

　　除了新房市場出現(xiàn)冷清的局面，二手房市場也一樣，4月南京二手房成交6487套，比上月的5516套上漲了971套。但房價卻開始下降。365指數(shù)顯示，今年4月，南京二手房住宅均價29211元/平方米，環(huán)比下降159元/平方米，跌幅為0.54%;同比2017年4月的27449元/平方米，上漲了1762元/平方米，漲幅6.42%。4月30日-5月6日那一周，整個二手房市場成交量僅有765套，環(huán)比前一周下降了55.6%。

　　不少小區(qū)的房價一年以來都沒有太大的變化，這樣的冷清局面讓一些想賣舊買新的業(yè)主坐不住了。前不久，橋北明發(fā)濱江新城部分業(yè)主要求，將市場價2.2萬/平方米的二手房報價上調(diào)至2.5萬-3萬/平方米不等。之后，江北新區(qū)雨山路板塊一家剛交付的樓盤就有業(yè)主掛出3.7萬/平方米的高價，比周邊樓盤高出1.2萬/平方米;板橋未交付的樓盤業(yè)主也在集體討論房子交付后要賣到3萬/平方米。近日，麒麟板塊中南世紀雅苑的一位業(yè)主也跟風(fēng)發(fā)表了意見書，提議廣大業(yè)主將原本2.5萬/平方米的二手房報價上調(diào)至3.3萬/平方米，調(diào)價力度比明發(fā)濱江新城還大。

　　據(jù)報道，明發(fā)濱江新城的“集體漲價”最終并沒有獲得業(yè)主們想要的效果。專家告誡房主們，市場不接受，報再高的價格也是有價無市。