很多朋友都關(guān)心哪些城市的房價(jià)還有發(fā)展空間，結(jié)合最新城市商業(yè)魅力排行榜的出爐，老王也結(jié)合了其他兩大榜單，跟大家分享一下他的研究成果：

　　1最近，第一財(cái)經(jīng)發(fā)表了城市商業(yè)魅力排行榜，這個(gè)排行榜的一線城市順序與以往的順序略有不同，北上廣深轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;上北深廣”，這個(gè)排行榜的指標(biāo)很有意思，因?yàn)樗状伟殉鞘形磥戆l(fā)展趨勢作為一個(gè)考核指標(biāo)。

　　2縱觀歷史數(shù)據(jù)，我們來看國家發(fā)改委的城市綜合實(shí)力排行榜，排在前四位的是北上深廣，排在后邊的是天津、重慶、杭州、蘇州等城市。

　　3再來看第三個(gè)表，城市房價(jià)中位數(shù)的排名表，北上深廣四個(gè)城市沒變，依次是廈門、杭州、福州、南京、天津等城市。

　　從上述的分析來看，我們可以得出這么三個(gè)結(jié)論：

　　四大一線城市地位不可動(dòng)搖

　　北上廣深，這四個(gè)一線城市，無論是城市綜合實(shí)力，還是它的商業(yè)的魅力以及房價(jià)都是穩(wěn)居前四，他們的地位是無法撼動(dòng)的，未來的房價(jià)與城市發(fā)展應(yīng)該匹配的。

　　一線城市周邊如天津、杭州等城市發(fā)展穩(wěn)定

　　圍繞著一線城市周邊的一些二線城市也好，或者叫新一線城市也好，比如天津、杭州、南京等城市它的房價(jià)的發(fā)展水平和整個(gè)城市的發(fā)展是同步的，也就是說未來它的房價(jià)的增長會(huì)隨著城市的發(fā)展來波動(dòng)，如果城市的經(jīng)濟(jì)人口發(fā)展比較快，它的房價(jià)增長也會(huì)比較快。反之，房價(jià)則會(huì)相對比較穩(wěn)定。

　　價(jià)格低洼地：成都、重慶、武漢、蘇州、西安等城市

　　在城市綜合發(fā)展排名和商業(yè)魅力排名比較靠前的城市，它的住房報(bào)價(jià)中位數(shù)排名比較靠后的城市應(yīng)該還有比較大的提升空間，比如成都、重慶、武漢、蘇州、西安等城市。這些城市綜合發(fā)展規(guī)模已經(jīng)到了一個(gè)比較排名靠前的位置，但他的房價(jià)相對來講還是比較低的，我們叫“價(jià)格低洼地”，這些城市的經(jīng)濟(jì)保持現(xiàn)在的速度穩(wěn)步增長，它們的房價(jià)可能會(huì)有一個(gè)比較快的增長。