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- 限購(gòu)后失去了買(mǎi)房資格 該怎么買(mǎi)房?
- 資訊類(lèi)型:樓市要聞 / 發(fā)布時(shí)間:2018-05-15 / 瀏覽:780 次 /
- 2018-05-15 更新 投訴舉報(bào)
2018年,全國(guó)已有40多個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)。很多人被限購(gòu),沒(méi)有了買(mǎi)房資格。那么,被限購(gòu)后,想要買(mǎi)房該怎么辦呢?下面的這些方法可以供大家參考。
1、繳滿(mǎn)社保后再買(mǎi)
很多限購(gòu)城市要求非本市戶(hù)籍需要連續(xù)繳滿(mǎn)社保或個(gè)稅達(dá)一定年限,才可以購(gòu)房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市,要求的社?;騻€(gè)稅年限是5年;廣州則是3年。其它的限購(gòu)城市,則是要求1年或2年的社?;騻€(gè)稅記錄。
如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?;騻€(gè)稅,那么就耐心的等待自己繳滿(mǎn)了符合要求的社?;騻€(gè)稅年限后,再買(mǎi)房吧。
2、買(mǎi)區(qū)域的房子 并解決戶(hù)口
一些城市實(shí)行分區(qū)限購(gòu),因此,有些區(qū)域是非限購(gòu)的,可以選擇在這些非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。
買(mǎi)房前,了解非限購(gòu)區(qū)域的買(mǎi)房解決戶(hù)口的政策,將戶(hù)口遷至非限購(gòu)區(qū)域,這樣就是本地戶(hù)口。一般來(lái)說(shuō),對(duì)本地戶(hù)口的買(mǎi)房限制較少。
3、買(mǎi)非限購(gòu)的房產(chǎn)
一般都是普通住宅限購(gòu),40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu),如果是出于投資的目的,可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。
另外,注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu),二手房非限購(gòu),如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房,則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。
4、結(jié)婚買(mǎi)房,以取得本市戶(hù)籍
從限購(gòu)政策來(lái)看,一般本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套,或者是非限購(gòu),但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶(hù)籍的朋友與本市戶(hù)籍的人結(jié)婚,可以獲得買(mǎi)房資格。注意哦!假結(jié)婚不可取。如果是戀愛(ài)中的小情侶,一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格,可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。
5、將自己的入戶(hù)遷入該城市
城市的解決戶(hù)口方式有很多種,比如人才、投靠。如果你在該城市有戶(hù)口了,取得了該城市的戶(hù)籍,則可以買(mǎi)房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買(mǎi)了房子,只是未遷戶(hù)口,若符合解決戶(hù)口的條件,則可以把戶(hù)口簽入到該城市,這樣你就是本地戶(hù)口了,還可以再買(mǎi)一套房。
類(lèi)似于假結(jié)婚買(mǎi)房、假離婚買(mǎi)房和借名買(mǎi)房,都是不可取的,這樣做有很大的風(fēng)險(xiǎn)。限購(gòu)后,想要買(mǎi)房,還是通過(guò)合理、合適的方式去買(mǎi)房。
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