對于炒房行為，估計很多人都是深惡痛絕的。但是，因為可以通過炒房牟取暴利，因此炒房行為時屢禁不止，炒房者也遍布全國。只要某個城市的房價有上漲的可能或者已經(jīng)開始上漲，總是可以看到炒房者的身影。

　　炒房者炒房，除了要求消息靈通，對于房地產(chǎn)市場的風(fēng)吹草動極為敏感之外，更重要的是要有資金?？偟膩碚f，炒房者的資金來源包含以下幾類：

　　一、自有資金，即手頭有的現(xiàn)金、有價證券、已繳納的公積金等。但是因為房產(chǎn)屬于重資產(chǎn)的范疇，炒房者的自有資金往往難以滿足其需求。

　　二、社會融資，如房產(chǎn)抵押，為親朋好友借錢等。一般炒房者的名下都有房子，一旦房地產(chǎn)市場開始轉(zhuǎn)熱，將房產(chǎn)抵押往往能快速獲取大量資金，用于炒房。

　　三、首付貸。由于一些樓盤主動為購房者提供首付貸，這也實際上為炒房者提供了炒房的資金來源。

　　四、民間高利貸。民間借貸也是炒房者資金來源的重要方式，與銀行貸款相比，具有放款時間短，審核松的優(yōu)勢，雖然民間借貸的利率比較高，但是短期操作的話，還是非常有優(yōu)勢的。

　　五、銀行貸款。除了通過按揭買房獲取銀行貸款之外，炒房者還可以通過高評高貸的方式，完全用銀行的錢來買房。例如，一套市值70萬的二手房，炒房者在購買時讓評估機(jī)構(gòu)將此套房產(chǎn)的評估價做到100萬，按照首付30%，貸款70%的方式買房，那么從銀行可以獲取70萬的貸款，剛好可以買下這套房子。當(dāng)然，這只是示例，實際操作要復(fù)雜的多。

　　六、網(wǎng)絡(luò)貸款。網(wǎng)絡(luò)上各種無抵押貸款。

　　從2016年開始，國家加大了對于炒房者的打擊力度，不但從房產(chǎn)交易的兩端限制炒房行為，更是在金融政策上力求切斷炒房者的資金來源。

　　2017年11月，住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，其中不少條款都是針對投機(jī)炒房行為的，其目的就是降杠桿。這些條款包括嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資;嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù);嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資;嚴(yán)禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

　　通過以上措施，首付貸、房抵貸、個人消費貸等資金形式已經(jīng)很難流入樓市，因此炒房者的資金來源已經(jīng)減少了不少。而現(xiàn)在，炒房者的另外一項資金來源也沒了。

　　5月15日，住建部、財政部、人民銀行、公安部四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，該通知要求，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

　　也就是說，想用公積金炒房投機(jī)，已經(jīng)行不通了。通知還要求，對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。

　　雖然大家可能覺得可提取公積金的額度并不是很高，對于炒房者來說應(yīng)該沒有多大的影響。但是，該通知再一次表明了央行等相關(guān)部門對于炒房投機(jī)行為的態(tài)度，也說明了限制炒房投機(jī)資金來源將是未來打擊炒房者的重要舉措。