買房子是人生的大事，很多的人們在結(jié)婚時候為了雙方生活更舒適，都會要求買房子。而很多情況下都是一方付全款買房子，而對方卻要求房產(chǎn)證上要加上自己的名字，針對這種情況的話，要注意相關(guān)的事宜，不然房產(chǎn)證有你的名字房子也不是你的。

　　一、婚前買房，登記在一方名下

　　1、A婚前用個人財產(chǎn)全款買房，并登記在自己名下，該房產(chǎn)屬于A的婚前個人財產(chǎn);

　　2、A婚前付首付買房，并登記在自己名下，如果婚前還完貸款的，該房產(chǎn)依然屬于A的婚前個人財產(chǎn);如婚前未還完貸款，婚后和B一起還款，共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。如A和B離婚，A應(yīng)當(dāng)將共同還款部分，以及還款增值部分補償給B

　　3、A婚前全款買房登記在自己名下，婚后加上B的名字，房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，加名視為贈與;

　　4、A婚前貸款買房并登記在自己名下，婚后和B共同還款，還款結(jié)束后加名的，也視為贈與，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。

　　5、A、B婚前共同出資買婚房，但是只登記在A一方名下，這種情況法院在處理時一般按共同生活期間、 以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。

　　二、婚前買房，登記雙方名字

　　1、A、B婚前共同出資買房，并登記雙方名字，房產(chǎn)根據(jù)登記情況按份共有或共同共有;

　　2、A婚前全款出資買房，并登記雙方名字，該房產(chǎn)視為共同擁有或者約定按份共有;

　　3、A婚前貸款買房，并登記雙方名字，如果沒有明確各自份額，該房產(chǎn)為共同共有，貸款部分為2人共同債務(wù)。

　　三、婚后買房，只登記一方名字

　　1、A和B婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房的，不論貸款還是全款，就算只登記一方名字，該房產(chǎn)也為夫妻共同財產(chǎn);

　　2、A婚后用自己婚前個人財產(chǎn)全款買房，并登記在自己名下，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)。

　　四、婚后買房，登記雙方名字

　　A和B婚后共同買房，并登記在雙方名下的額，這個為典型的夫妻共同財產(chǎn);溫馨提示：無論領(lǐng)證前還是后，如果房產(chǎn)證上有雙方的名字，那么房子應(yīng)當(dāng)屬于雙方共同財產(chǎn)。按揭的房子不能直接加名字。

　　買房子是人生的大事情，一定要注意保護好自己的權(quán)益，尤其是女性更要注意保護自己的權(quán)益。很多家庭是按揭買房子，這樣婚后就需要雙方一起還貸，這個時候就要注意具體的還貸流程和方法，避免日后離婚影響了自己的權(quán)益。