在搖號開盤細(xì)則遲遲未公布的當(dāng)前，各個樓盤銷售一片火熱，“供不應(yīng)求”“公寓限購”“買房全靠運(yùn)氣”“買到房子比中獎還高興”.......成為當(dāng)前買房人面對的“尷尬”情景。5月第二周，西安市物價局公示三批次商品住宅價格，共計27個樓盤7671套房源。另據(jù)西安市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)顯示，5月7日—11日，西安共14個樓盤3489套房源獲得預(yù)售證，價格公示及預(yù)售證發(fā)放單周數(shù)量達(dá)到近期高峰。

　　5月第二周

　　7671套房源價格公示

　　據(jù)西安市物價局官網(wǎng)公示，僅5月11日當(dāng)天，白樺林明天、招商依云曲江、中海太華府、龍湖·雙瓏原著、辰宇世紀(jì)城、海亮唐寧府、中南樾府等7個品牌樓盤價格公示。其中，龍湖·雙瓏原著為首次價格公示，產(chǎn)品類型為低密別墅，價位在21400-31159元/平方米，屬于純粹的改善型產(chǎn)品。招商依云曲江、海亮唐寧府、中南樾府、中海太華府等同樣以洋房、18層以內(nèi)的小高層等改善產(chǎn)品為主力，而白樺林·明天、辰宇世紀(jì)城面積區(qū)間和價位相對比較適合剛需人群。

　　綜合5月8日、9日的兩批次房源，5月第二周，共計27個樓盤7671套房源價格進(jìn)行了公示，這些房源預(yù)計將在之后一周陸續(xù)取得預(yù)售證開盤銷售。

　　價格公示后

　　15日內(nèi)預(yù)計可以拿證

　　根據(jù)最近的房源供應(yīng)量可以看出，西安市物價局對商品房備案價的審批和公示速度明顯加快，而房管局對于項目預(yù)售證的審批周期也比之前快了很多。據(jù)不完全統(tǒng)計，未來一周，預(yù)計有40余個樓盤將取得預(yù)售證并開盤銷售。

　　機(jī)構(gòu)總經(jīng)理朱郁介紹，按照此前的經(jīng)驗(yàn)，一般在物價局的商品房備案價公示后15—20天左右，會根據(jù)樓盤工程進(jìn)度情況取得預(yù)售證。而在近期記者查詢發(fā)現(xiàn)，從備案價公示到發(fā)放預(yù)售證的周期明顯縮短，一般在10天以內(nèi)，個別項目甚至出現(xiàn)了2—3天的現(xiàn)象?？梢?，政府對于加大供應(yīng)量，緩解市場需求的決心很大。

　　根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，目前西安市的商品房庫存量出現(xiàn)新低，僅6.2個月左右。朱郁表示，由于年后“買房搖號、供不應(yīng)求”等市場現(xiàn)狀的影響，很多購房者出現(xiàn)了非理性、恐慌性購房的現(xiàn)象，建議廣大購房者正確看待房地產(chǎn)市場，理性購房。

　　即將開盤樓盤名單

　　價格公示尚未取得預(yù)售證項目：

　　紅星紫御半山、大華曲江公園世家、華安紫竹苑、天地源曲江香都、招商依云曲江、天地源萬熙天地、高新未未來、金輝高新云璟、龍湖雙瓏原著、恒大都市廣場、融創(chuàng)西安壹號院、中國鐵建花語城、富力白鷺灣、辰宇世紀(jì)城、振業(yè)泊岸、中南樾府、綠城·新興玉園、綠地與湖、紫薇花園洲、龍湖香醍漫步、海亮唐寧府、中南紫云集、白樺林明天、保利中央公園、華遠(yuǎn)楓悅、華遠(yuǎn)辰悅、白樺林團(tuán)圓、中海太華府、中南春溪集、新城吾悅廣場

　　已取得預(yù)售證即將開盤項目：

　　綠地新里城、華洲城·熙悅都、陽光城PLUS、海倫灣、曲江國風(fēng)世家、曲江華著中城、梨園公館、隆源國際城、鼎誠·馥桂園