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1月4日,新年股市首個(gè)交易日,也是熔斷機(jī)制實(shí)施后的首個(gè)交易日,A股就被兩次“熔斷”,下午僅開市半小時(shí)就提前收市。熔斷機(jī)制原本目的就在于平熨市場,防止大起大落。果然,1月5日股市雖然起伏較大,但市場恐慌情緒得到釋放,讓很多股民“驚魂得定”。于是,不少人對當(dāng)前吃不準(zhǔn)漲跌的樓市有了新想法,樓市能否也來個(gè)“熔斷機(jī)制”?
樓市“熔斷機(jī)制”是否必要,其實(shí)一個(gè)心理基礎(chǔ)就是大家對于樓市漲跌看不準(zhǔn),需要有個(gè)機(jī)制保障一下,防止樓市大起大落,說白了就是要一個(gè)確定性,防止個(gè)人最大的資產(chǎn)“縮水”。這同很多人對于股市的熔斷機(jī)制的誤解一樣,就是熔斷機(jī)制可以防止股市暴跌,或者說如果暴跌,也有一個(gè)緩沖,有一個(gè)“逃命的機(jī)會(huì)”。其實(shí),熔斷機(jī)制是雙向的,既可以是下行熔斷,防止暴跌,也可上行熔斷,防止暴漲。
明白了這一點(diǎn),我們再看樓市熔斷機(jī)制是否有必要。國家和老百姓都不希望樓市大起大落,從這個(gè)角度看熔斷機(jī)制很有必要。股市出現(xiàn)異常波動(dòng)可通過熔斷機(jī)制,暫停交易。但樓市是完全市場化的,參與者眾,主管部門很難通過行政手段中止交易。如果真的完全停止交易,市場恐慌情緒勢必?cái)U(kuò)大,會(huì)加大波動(dòng)幅度,很容易造成問題??垂墒型菩腥蹟鄼C(jī)制的第一天,第一次熔斷后市場恐慌情緒明顯擴(kuò)大,賣出量大增,這就是一個(gè)很好的警示。樓市“塊頭大”,傳導(dǎo)慢,反應(yīng)相對滯后一點(diǎn),實(shí)行熔斷機(jī)制肯定不太合適。
其實(shí),國家一直很在意樓市調(diào)控,意在防止樓市大起大落,這何嘗不是一種“熔斷機(jī)制”。只是因?yàn)闃鞘械漠a(chǎn)業(yè)鏈條長,政策傳導(dǎo)相對比較慢,看起來樓市調(diào)控政策不像股市熔斷機(jī)制那么簡單直接而已,這是大產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的難度使然。其實(shí),隨著國家調(diào)控手段更加豐富,運(yùn)用更加?jì)故?,決策更加及時(shí),樓市的調(diào)控會(huì)越來越到位,越來越精準(zhǔn)。當(dāng)前,國家在經(jīng)濟(jì)上推“供給側(cè)”結(jié)構(gòu)性改革,樓市也要求去庫存,在這些政策的保護(hù)下,樓市的穩(wěn)定是有保證的,雖然具體到各地會(huì)有所不同,但整體向好。