最近幾天，溫江東原西岸的幾位業(yè)主有點發(fā)愁：新房終于到手，卻遲遲不能裝修，因為他們發(fā)現(xiàn)墻面膩子鏟掉后，用手輕輕抹一抹砂漿層，沙渣就“沙沙”落下。這樣的情況并非個例，2棟、3棟多位業(yè)主都反映，自家的墻壁一抹就掉沙。

　　12月14日，對于業(yè)主所反映的墻面掉沙的情況，開放商告訴華西都市報記者這并非房屋質(zhì)量問題，而是業(yè)主在裝修時野蠻施工所致。對于這樣的解釋，業(yè)主難以接受。

　　業(yè)主投訴

　　新房裝修發(fā)現(xiàn)墻面直掉沙

　　14日上午11點，一走進(jìn)東原西岸小區(qū)，此起彼伏的裝修聲音傳來。這是一個12月4日才交房的小區(qū)，按理說，剛拿到新房，業(yè)主們應(yīng)該滿心歡喜，然而，2棟8樓的一位業(yè)主李先生(化名)卻滿臉愁容。

　　在李先生的帶領(lǐng)下，記者來到他的新房。一套80平方左右的一套三的房子，墻角擺著鏟子、電鉆等裝修的工具，卻不見裝修工人。“墻面一碰就掉沙，怎么敢裝修嘛，只好停工等開發(fā)商先把問題解決了。”

　　說著，李先生來到客廳一堵墻前，隨手拿起地面上一個起子 ，往墻上一戳，白色的膩子連塊掉下，漏出灰色的砂漿層。用手一抹，大量灰色的沙沿著墻面落下，“沙子像下雨一樣，這樣的房子怎么敢住?”

　　不只在客廳，臥室、廁所、廚房的墻也是同樣的情況。3天前，李先生著手裝修房子，因為要重新做墻，他打算將墻面的膩子刮掉，再重新上一層新膩子。然而，剛一刮，就發(fā)現(xiàn)了問題。

　　李先生說：“我自己就是搞裝修的，這樣的墻面，如果直接貼瓷磚，很容易垮下，刷乳膠漆也容易裂層。”

　　相同遭遇

　　數(shù)十業(yè)主欲找第三方機(jī)構(gòu)檢測

　　當(dāng)天，李先生就在業(yè)主QQ群里吐槽自己新房質(zhì)量問題，哪知一石激起千層浪，不少業(yè)主紛紛表示自己的新房也有同樣的問題，而這些業(yè)主幾乎集中在2棟和3棟。在李先生隨后建立的一個微信群中，50多名業(yè)主都反映新房墻面掉沙。

　　3棟的袁先生(化名)原本已找好了裝修公司。“發(fā)現(xiàn)墻面掉沙的問題后，裝修公司也不敢接手了。”袁先生說，自己原本打算在春節(jié)前裝好房子，“看來只有延期了。”

　　一些房子仍在繼續(xù)裝修。2棟13樓的一家住戶，兩個裝修工人正在做地板。“涂一層膠水可以裹灰，不過效果不會很好，幾年后可能就會有小毛病。”一位工人說，砂漿層掉灰，應(yīng)該是水泥不達(dá)標(biāo)所致。

　　從12月11日起，業(yè)主們自發(fā)組織起來，一起向開發(fā)商要說法。“他們始終不承認(rèn)房子有問題。”袁先生說。對此，業(yè)主們頗為無奈。“我們準(zhǔn)備找第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋樓板質(zhì)量進(jìn)行檢測。”袁先生說。

　　開發(fā)商回應(yīng)

　　非質(zhì)量問題將按業(yè)主要求整改

　　14日，開發(fā)商該項目總經(jīng)理陳友華明確表示，“這不屬于質(zhì)量問題。”

　　14日上午，陳友華和員工來到反映墻面質(zhì)量問題的業(yè)主家進(jìn)行查看。“很多都是業(yè)主在裝修時，暴力施工導(dǎo)致的。”陳友華說，“像他們那樣用尖銳的東西使勁刮，怎么可能不掉沙嘛?”

　　不過，他也坦言 2棟803 一堵大約5平方米的墻面掉沙，確實存在一定的工程質(zhì)量問題。然而，他不認(rèn)為是水泥不達(dá)標(biāo)所致，“我們的水泥配比都是1：3，應(yīng)該是工人在第二次抹灰前，隔的時間有點久。”

　　陳友華表示，對于2棟803存在問題的墻面，他們已進(jìn)行整改，“把表面鏟掉，再重新抹上高強(qiáng)度的沙漿，今天就可整改完。”其他業(yè)主反映的墻面掉沙問題，陳友華稱，目前房子正處于質(zhì)保期，他們將按照業(yè)主要求進(jìn)行整改。

　　律師支招

　　保修期內(nèi)主體質(zhì)量不合格可要求退房

　　北京安博(成都)律師事務(wù)所律師說，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;如果是裝修公司在裝修時操作不當(dāng)造成的，則由裝修公司承擔(dān)。如果經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)檢測，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，業(yè)主可要求解除合同和賠償損失，如果是一般質(zhì)量問題，并未對居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失。