近日，?？谑忻窳窒壬从常?10多萬買的房子，還沒開始裝修屋頂就漏水了。林先生懷疑，房屋漏水是由于開發(fā)商私自修改房屋結(jié)構(gòu)造成的。而開發(fā)商方面表示，漏水是由于林先生樓上住戶沒有做好防水，并非房屋質(zhì)量問題。

　　林先生介紹，他去年購買了海口海秀中路海角花園二期B棟24層的一套房子。今年4月，他在銷售人員的帶領(lǐng)下前去驗房，這才發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題。“驗房當(dāng)天，花園陽臺的屋頂正在往下滴水。”林先生說，他當(dāng)時要求退房，但銷售人員表示已辦理房產(chǎn)證，無法退房。

　　林先生檢查后認(rèn)為，導(dǎo)致房屋漏水的原因可能是房屋的建筑結(jié)構(gòu)被改變了。林先生稱，原先的花園陽臺完工后幾乎被封了起來，變成了一間半開放的房間，他覺得這可能是造成房屋漏水的其中一個原因。昨日下午，記者來到林先生購買的房屋里看到，林先生所說漏水的地方并沒有水滴滴下，但天花板上有一大片水漬。此外，客廳通往臥室的走廊處，屋頂和房梁位置都有水漬。

　　樓盤銷售中心一位周姓負(fù)責(zé)人介紹，他們已對房子漏水原因進(jìn)行排查。“房屋漏水主要是林先生樓上的住戶裝修時沒有做好防水，一根新鋪設(shè)的水管出現(xiàn)滴水導(dǎo)致林先生家漏水，房子質(zhì)量沒有問題。”該負(fù)責(zé)人稱，他們多次想與林先生樓上住戶進(jìn)行協(xié)商，但一直沒人開門。“11月1日，樓上住戶同意協(xié)助徹底解決林先生家的漏水問題。如果林先生同意，開發(fā)商同意在保修期內(nèi)對房子進(jìn)行維修。”

　　對于房屋結(jié)構(gòu)被私自修改的問題，開發(fā)商方面表示，房屋是按照住建部門審批修建的，而且已經(jīng)通過驗收。如果林先生有疑問，可向住建規(guī)劃部門核實求證。“林先生的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來了，退房按照合同需要充分理由，否則只能按二手房來銷售。”