曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的房地產(chǎn)行業(yè)，如今正走下高利潤(rùn)率的神壇。截至日前，包括萬(wàn)科、綠地、招商等在內(nèi)的80家上市房企公布了三季度報(bào)告，80家房企共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4244.45億元，但凈利潤(rùn)只有343.5億元，平均凈利潤(rùn)率僅為8%，創(chuàng)下歷史最低紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，土地價(jià)格、融資成本上漲等成為蠶食利潤(rùn)的主要原因，房企的可持續(xù)發(fā)展關(guān)鍵在于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　來(lái)自中原地產(chǎn)市場(chǎng)部2日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在公布三季度報(bào)告的80家企業(yè)中，只有28家企業(yè)利潤(rùn)率高于10%，52家企業(yè)利潤(rùn)率低于10%。從凈利潤(rùn)來(lái)看，80家房企的平均凈利潤(rùn)率8%，達(dá)到歷史最低值。其中，45家企業(yè)凈利潤(rùn)出現(xiàn)下調(diào)。據(jù)了解，2013年房企平均凈利潤(rùn)高達(dá)11.97%，2014年平均凈利潤(rùn)率為10%。“預(yù)期隨著中小房企三季報(bào)的集中公布，房企的整體平均凈利潤(rùn)也在8%左右，2015年將是房企第一次出現(xiàn)行業(yè)平均利潤(rùn)率低于兩位數(shù)的年份，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)范疇。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。