“現(xiàn)在買今年住，二孩時代不用等，優(yōu)質(zhì)采光溫暖你的四口之家。”“寬敞舒適空間，兩個寶貝相伴快樂成長，一家人其樂融融的生活居所!”前天起，我市多個房產(chǎn)微信公眾號聞“二孩”政策風聲而動，紛紛用這樣的溫暖促銷語力推三房、四房等改善型住宅產(chǎn)品。也有房產(chǎn)經(jīng)銷商立即在論壇上打出“學區(qū)三房88-280平方米”的廣告。

　　樓市產(chǎn)品或將結構性調(diào)整

　　10月29日晚，買房QQ群里就開始熱烈討論“有想生二孩的嗎?今后房子怎么買”的話題。昨天，二孩政策將對鎮(zhèn)江樓市帶來怎樣的影響，更是被各家房產(chǎn)微信公眾號進行多角度解讀，相關三房、四房及低密度住宅產(chǎn)品也進入新一輪熱推。

　　在現(xiàn)有的房產(chǎn)市場中，兩房的剛需屬性已毋庸置疑。對于一些家庭來說，三房也比較普遍——父母一間，孩子一間，老人(或作客房、書房)一間。而如果有了二孩，三房或四房則升格為剛需。孩子小的時候還能用高低床過渡，但兩個孩子上了小學之后，就需要獨立的空間了。若再加上老人前來幫忙照應，房間則是多多益善。此外，對于二孩家庭來說，教育也是家庭計劃的重點，因此提前選定適合的一套學區(qū)房，陸續(xù)解決兩個孩子的入學問題，將省事不少。

　　我市二手房市場近年來也在向改善型產(chǎn)品轉型。一家中介公司汪總告訴記者，60平方米以下的剛需小房型被政府的保障房兜了底，因此中介漸漸轉而代理面積較大的房子。“現(xiàn)在，二孩政策一出，100平方米以上、可拎包入住的裝修現(xiàn)房可能成為更多家庭的必備品。”汪總預測。

　　已有二孩家庭建議別跟風

　　戴女士和丈夫都是獨生子女，今年4月，已有大兒子的戴女士生了二女兒。“我們的家庭情況比較特殊。由于我父母相繼去世，近年來感覺無比孤獨。因此我們夫妻倆就想著再生一個。”戴女士暫時還沒換房子，110平方米、3個房間感覺已經(jīng)夠住了。“今后若是經(jīng)濟能夠周轉得過來，孩子再大點，我們再考慮是不是換一套四房什么的，把老公的父母接來一起住?，F(xiàn)在不著急。”戴女士說。

　　另一個二孩家庭樣本、家住正太悠然居的范先生表示，不會盲目跟風換大房。據(jù)了解，范先生的大女兒就讀小學二年級，二女兒今年4歲。由于兩個孩子同性別，范先生和妻子更傾向于孩子之間的相互照應，讓她倆共處一室。“如果早早給她倆一人一個房間，雖說有了獨立空間，就失去了兩個孩子陪伴的意義了。”范先生表示，這兩年準備好好打下經(jīng)濟基礎，等大女兒讀到小學五六年級時再換房子。