海外置業(yè)持續(xù)火熱，除品牌房企相繼“出海”開發(fā)房地產(chǎn)項目外，房產(chǎn)中介公司也看到了其中隱藏的潛力，相繼開展海外置業(yè)經(jīng)紀業(yè)務。依托手中的客戶資源，與老牌代理之間展開搶客戰(zhàn)。

　　二手經(jīng)紀公司開展海外業(yè)務

　　2015年3月2日，鏈家海外事業(yè)部正式成立并隨即開設了美國業(yè)務部，同年6月，鏈家英國業(yè)務部正式成立。截至目前，鏈家海外置業(yè)已覆蓋美國、加拿大、英國、澳洲等多個熱點國家和地區(qū)。

　　今年6月25日，偉業(yè)我愛我家集團與歐洲規(guī)模最大的資產(chǎn)管理公司——歐洲之窗集團(WINDOWS ON EUROPE)在意大利米蘭世博會萬科館正式締結(jié)合作協(xié)議，雙方將在“短租公寓”、“服務式辦公空間”，以及“意大利房產(chǎn)銷售”等諸多領域展開全面戰(zhàn)略合作。

　　在之前的5月15日，偉業(yè)我愛我家集團與阿聯(lián)酋迪拜最大的豪宅開發(fā)商達馬克地產(chǎn)公司(DAMAC Properties)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來將在聯(lián)合打造品牌、迪拜市場營銷、達馬克地產(chǎn)公司優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品銷售等不同層面展開戰(zhàn)略合作。

　　挖掘存量房客戶潛力

　　“人民幣在快速推進國際化的進程中，自然會帶來海外投資的大量增長。鏈家計劃年底要在北京市場占據(jù)60%的比例，現(xiàn)在已經(jīng)非常接近這個數(shù)字了。因此在發(fā)力海外置業(yè)時，鏈家已經(jīng)擁有大量的客源基礎。”鏈家海外事業(yè)部美國/加拿大部總監(jiān)劉震介紹，鏈家在海外的團隊主要針對二手房市場。同時，鏈家還會考慮以多種方式來參與到新建樓盤和開發(fā)項目中。

　　早在這些二手經(jīng)紀公司涉足之前，已經(jīng)有萊坊國際、仲量聯(lián)行，以及一系列的老牌國際代理行和移民機構(gòu)存在。也正是看中國內(nèi)旺盛的海外置業(yè)需求，全球最大房地產(chǎn)經(jīng)紀公司瑞麥最近在上海正式成立機構(gòu)，提供置業(yè)咨詢和房產(chǎn)成交等一系列服務。

　　業(yè)內(nèi)看來，面對傳統(tǒng)公司穩(wěn)固的業(yè)務以及各國樓市的差異化和風險，以鏈家、我愛我家為代表的二手經(jīng)紀公司進軍海外置業(yè)市場，仍將會面臨運作經(jīng)驗、團隊組建等多方面的挑戰(zhàn)。