在當前房價走勢不明朗的情況下，買房更需謹慎，若沒有考慮周全，那么你的房子可能在一夜之間貶值數(shù)萬!準備買二手房的趕緊看看如何避免購買這些差房源!

　　質量方面勿馬虎

　　從理論上說，住房的質量可由現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要么是獨立的第三方機構，要么是政府部門，跟開發(fā)商之間并未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。但現(xiàn)實情況是開發(fā)商可以依靠一些“盤外招”，使得問題房蒙混過關。但這類住房在市場上很難得到購房者的認可，一旦披上“質量差”的外衣，其價值將大打折扣。

　　配套不能“做減法”

　　生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素。生活配套如果“做減法”，則會讓房產減值。常見的有名校招生的調整，或者學校教學質量的下滑，以及知名綜合醫(yī)院的搬遷等，都會導致周邊房產價值受到影響。所以對于這些方面的因素，購房者要進行客觀評判，千萬不要人云亦云或者盲目行事。

　　盡量遠離污染源

　　污染對房產價值的損傷直接而且持久，這是購房者應該盡量避免的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害，比如汽車疾馳發(fā)出噪音、尾氣、有毒氣體、電磁輻射等等，而臨近這些污染源的住宅，其價格自然沒有競爭力。

　　治安環(huán)境也重要

　　置業(yè)買房，治安問題是首位。這樣的說法雖然有些言過其實，但如果治安環(huán)境惡化，不能給人以安全感，何來安居樂業(yè)?

　　說到底，治安關系到生命和財產的安全，如果無法得到保障，這樣的住房肯定是得不到市場認可的。所以不僅在購房前要了解治安情況，入住之后也要適當關注治安狀況的變化，比如周邊刑事案件發(fā)生頻率。而一旦治安環(huán)境惡化，刑事案件高發(fā)，周邊住房的價格肯定會受到影響。

　　關注規(guī)劃變化

　　規(guī)劃對房價的正向影響，是隨著地段價值的不斷提示而得以顯現(xiàn)。但有些規(guī)劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道，或者新建一座大型變電站等。業(yè)主應該關注規(guī)劃變化，對于那些不利于房產增值的，應及時應對。