隔行如隔山。對于外行人來說，買房就像是本無字天書，完全搞不懂。一邊是一竅不通的市民，一邊房地產有著豐富經驗的置業(yè)顧問，也許被忽悠了，那購房者可就是被坑了還幫人鼓掌。

　　因此，對于購房者來說，學習必要的買房知識不僅很重，而且很關鍵。本期，搜房網整理出一個買房的掃盲手冊，僅僅八步讓你從菜鳥轉生變買房達人，從此買房不被坑。

　　買房第一步：清理現金

　　買房，沒有免費的午餐，更何況是如此大的商品交易。所以，買房第一件事情是清理現金，把目前存款，已經可套現的股票或者其它證券統統納入現金流，讓自己對買房有一定的心里預期。

　　買房第二步：搜集樓盤

　　不是所有的人都買得起房，也不是所有的房都買的起。因此，買房第二步是根據目前資金現狀以及自身需求搜集樓盤信息，比如區(qū)域、地段、交通有啥要求等等。

　　購房者可以通過互聯網(濰坊地區(qū)如濰坊搜房網)，報紙傳媒、戶外廣告、以及目前火爆的微信和朋友圈。

　　買房第三步：咨詢樓盤在售情況

　　搜集完樓盤信息然后是去售樓中心咨詢樓盤在售情況，比如面積多大，戶型朝向，可售房源信息現抓，價格多高等等。

　　買房第四步：傾聽項目介紹以及規(guī)劃

　　咨詢過樓盤相關在售情況之后，購房者應該對樓盤的整體規(guī)劃以及項目介紹要有個基本的了解，因為這些都與日后生活息息相關。

　　買房第五步：實地考察樓盤進度以及周邊配套

　　口說無憑，買房一定必須實地考察，考察的內容包括樓盤施工方，樓盤施工進度，樓盤周邊配套，交通情況，綠化等等。

　　買房第六步：貨比三家

　　搜集和實地考察房產項目之后，非常有必要做個筆記，比如每個樓盤的特色、價格、交房時間、入住情況以及開發(fā)商實力等等，因為只有越詳細的資料，才能真正的做到買房貨比三家。

　　買房第七步：做決定

　　買房，必須做一個艱難的決定，因為房地產市場風云變幻，誰說不清楚未來走勢以及房價漲跌。所以，既然打算買房，就要做好一切所有能發(fā)生的事情，比如房價下跌，樓盤延期交房等等。

　　買房第八步：簽訂購房合同

　　買房，最重要，也是最關鍵的是簽訂好購房合同。雖然目前購房合同基本上都有“霸王條款”，但是在簽訂購房合同的同時，一定要細心，最好能有個法律人士在場。畢竟樓盤發(fā)生意外，購房合同是唯一，也是最重要的維權證明。