國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年2月70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況。指數(shù)顯示,山東省濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格繼續(xù)同環(huán)比下跌。這是濟(jì)青房價(jià)第10個月環(huán)比下跌,煙臺、濟(jì)寧第9個月環(huán)比下跌。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2月,70個大中城市房價(jià)環(huán)比2漲2平66跌,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀,其原因一是春節(jié)因素,再者是去年同期基數(shù)較高。

　　2月,濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧四市的新建商品住宅價(jià)格比上月分別下降0.2%、0.8%、0.5%、0.4%;濟(jì)南、煙臺的降幅比上月收窄,青島、濟(jì)寧有所擴(kuò)大。二手住宅價(jià)格分別比上月下降0.4%、0.6%、0.6%、0.4%,濟(jì)寧的降幅比上月收窄,濟(jì)南、青島、煙臺有所擴(kuò)大。

　　四市的住房價(jià)格同比也繼續(xù)呈下跌態(tài)勢。四市新建商品住宅價(jià)格同比去年2月分別下跌5.3%、8.7%、6.7%、4.0%;二手房價(jià)格同比分別下跌5.7%、6.5%、6.5%、5.4%。

　　從定基指數(shù)看(以2010年為基數(shù)),目前四市的新建商品住宅價(jià)格均高于2010年水平;二手房方面,青島、煙臺的定基指數(shù)均為97.2,二手房價(jià)格跌破2010年水平。

　　成交量方面,從各市官方公布或機(jī)構(gòu)搜集的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看,山東省四市樓市今年開局平平,局勢尚不明朗,開發(fā)商拖延開盤的情況時有發(fā)生。加上春節(jié)因素,2月份的交易量明顯下降。濟(jì)南1月新建商品住宅網(wǎng)簽7194套,環(huán)比下降27.14%,2月網(wǎng)簽3352套。青島1月新建商品住宅9051套,比上月下降12.3%。煙臺市內(nèi)六區(qū)1月、2月分別成交房源2781套、1253套。濟(jì)寧市場方面,有機(jī)構(gòu)監(jiān)測,年后開盤數(shù)量較去年同期有所下降,不少開發(fā)商增加前期續(xù)客時間,有的暫不開盤,或以少量房源試探市場