9月上旬，北京市新建純商品住宅和二手住宅成交總量為7197套，與上月同期相比下跌了20.5%。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家許振東表示，盡管“金色九月”的上旬成交量有所下滑，但是在政策環(huán)境寬松的背景下，房企為了沖刺業(yè)績，會加大推盤和優(yōu)惠措施力度。據(jù)此，許振東預(yù)測“金九銀十”的市場交易量有望創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　統(tǒng)計顯示，9月上旬，北京新建純商品住宅成交2421套，比上月同期下跌37.6%;成交均價為29180元/平方米，與上月新房成交均價相比上漲8.4%。9月上旬北京二手住宅成交總量為4776套，比上月同期下跌7.7%;成交均價為39593元/平方米，與上月二手房成交均價相比小幅下跌0.2%。

　　許振東認為，2015年“金九銀十”依然可期。首先，降息和下調(diào)公積金首付比例使得購房群體獲得了更加有力的貸款支持;其次，今年9月、10月罕見的共有22個節(jié)假日，這將使得購房人有更多時間看房、選房，從容決策。同時，在宏觀經(jīng)濟下行的巨大壓力下，國家對于房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的寬松政策還將持續(xù)，所以樓市穩(wěn)中有漲的狀態(tài)仍將持續(xù)下去。

　　許振東進一步介紹，央行“雙降”效應(yīng)，對活化樓市資金量及成本降低都有正面意義。中國人民銀行決定，自8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民貸款基準利率下調(diào)0.25%至4.6%，并自2015年9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5%。自2014年11月22日降息開始，本輪己為第五次降息、第四次降準。由于當前存款準備金率達17.5%，仍處在相對偏高水平，而國內(nèi)外經(jīng)濟、金融形勢依然不容樂觀，說明央行為保持銀行體系流動性充裕，持續(xù)降準的可能性極高，其“厚積薄發(fā)”效應(yīng)不容小覷。

　　許振東推估，此番降準將為市場引流約5000億元人民幣，若再考慮額外的乘數(shù)效應(yīng)，威力更加驚人，勢必對提振樓市信心起到一定之積極作用。