繼承人繼承了被繼承人的房產(chǎn)后，有一道非常重要的程序，那就是進(jìn)行過戶。很多人在過戶時都不了解相關(guān)流程，以至于多頭跑。小編也是多方打聽，為大家整理了房產(chǎn)繼承過戶的流程及所需費用，以便大家繼承房產(chǎn)時進(jìn)行參考。

　　房產(chǎn)繼承過戶流程

　　1、持遺囑做繼承公證

　　2、第一繼承人進(jìn)行房屋繼承公證

　　3、辦理免稅證明

　　4、過戶

　　需要準(zhǔn)備的材料

　　1、所有繼承人的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、與被繼承人的關(guān)系證明;

　　2、產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、戶口注銷證明(戶口本)、婚姻關(guān)系證明

　　3、繼承公證、遺產(chǎn)公證

　　4、房屋所有權(quán)證

　　所需費用

　　1、公正費。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

　　2、房地產(chǎn)價值評估費用：

　　根據(jù)房(1996)第088號文，評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算。

　　①房地產(chǎn)價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;

　?、诜康禺a(chǎn)價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;

　?、鄯康禺a(chǎn)價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;

　?、芊康禺a(chǎn)價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;

　?、莘康禺a(chǎn)價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;

　?、薹康禺a(chǎn)價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;

　　⑦房地產(chǎn)價格總額在1億以上的，按0.1‰的費率計收。