眼下，距離棗莊市出臺的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱意見)發(fā)布已經(jīng)滿月，近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，市民對待買房這件事的態(tài)度截然不同。有市民認為房價還有下降趨勢，并不著急下手，也有市民已經(jīng)按捺不住，覺得下手的時機已經(jīng)到來。

　　新政看起來很美中年人不感冒

　　“按照《意見》要求，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請貸款購買普通商品住房的，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，可申請貸款購買改善性住房。”某房產(chǎn)公司的置業(yè)顧問小曹表示，“《意見》的出臺除了對于剛性需求的購房者來說是利好消息，對于焦急萬分的開發(fā)商來說也是福祉。”

　　“我們這代人，好像辛苦了一輩子都是為房子奮斗的，年輕的時候為自己買房，緊接著為孩子添置房產(chǎn)，眼下，房子夠住了，也就不再想著添置房子了，即便突然間就出臺這么多房產(chǎn)優(yōu)惠政策，對于我們來說看起來挺美，但著實沒有太大的吸引力。”家住香港街52歲的趙女士表示，“如果我要買房，首先要考慮的還是房價，在我看來，《意見》的出臺還是停留在‘救市不救價’的局面。”而在記者隨機抽取的10位年齡在45-55歲的市民中，其中8位表示了和趙女士一樣的看法。采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，盡管目前市民對于《意見》所帶來的效應(yīng)持兩個截然相反的觀點，但多數(shù)中年人并不感冒。

　　部分年輕人打算近期“下手” 首選學(xué)區(qū)房

　　“前幾天我去某樓盤看房，售樓處的人還真不少呢，怎么這是要漲的節(jié)奏啊，樓市說變就變，趁著好政策該下手就下手吧。”最近剛在青檀路附近某樓盤預(yù)訂了一套三居室住房的宋先生表示，“‘這房價到底是漲了還是跌了’眼下已經(jīng)成了朋友、家人、同事間聊天最炙熱的話題，而對于房價走勢，我的判斷是‘早晚都會漲’。”與宋先生預(yù)想的一樣，采訪中，記者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有市民按捺不住，開始“下手”。

　　“從目前來看，多數(shù)看房者都只是轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看的選房階段，不過越來越多的購房者在關(guān)于買房還是不買房的問題上，已經(jīng)有所動搖，不少剛性需求的看房者表示正考慮近期完成簽單。”該售樓處的工作人員表示，“來看房的人較以前明顯增多，除了部分改善性購房者外，不少有一定經(jīng)濟能力的剛性住房需求者關(guān)心比較多的還是重點學(xué)校與房源的距離，孩子能不能在‘名’校入學(xué)。”該工作人員說。

　　看房者明顯增多 出手很少

　　“這已經(jīng)是我看的第三個樓盤了，都說房價降了，就我來說還是再轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，等等看看房價到底能不能降下來再決定要不要下手，或許年底才是出手購房的好時機。”在新城區(qū)某樓盤看房的周先生猜測，“從年初我就開始打算買套新房，前段時間我也關(guān)注了幾個樓盤，但最終選擇放棄還是因為‘價格’和我預(yù)期的有些偏差，畢竟購房是大事，現(xiàn)在和父母一起住，不著急，還是等等再說吧。”采訪中，部分打算買房的剛性需求的年輕人表示，眼下，樓市調(diào)控政策才剛剛開始，樓市方向還不甚明朗，所以他們并不急著下手，而是在耐心地觀察，看看市場的變化再做打算。

　　“今年新開的樓盤并不多，年初有樓盤為了沖擊銷量推出了較大幅度的優(yōu)惠折扣，下半年才剛開始，有房產(chǎn)公司就取消了優(yōu)惠，不過就上周來說，看房的還是蠻多的，尤其是周六上午，我自己就接待了七八家，從市民的表現(xiàn)來看，觀望心態(tài)還是占據(jù)了主導(dǎo)地位，不過可以肯定的是從短時間來看，房產(chǎn)成交量的上升還很難大幅增長，但能明顯地感覺到這種觀望情緒有所弱化，畢竟已經(jīng)有市民擔(dān)心房價上漲而簽單。”光明路某房產(chǎn)銷售表示，“對于房價未來的走勢，我覺得受房貸利率下降的影響，可能會拉動房價小幅上漲。”該房產(chǎn)銷售說。