2015年是買房子的好時機嗎?股市漲了，樓市還沒漲!股市跌了，樓市會跟著跌嗎?針對這一問題，天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授叢屹表示，“隨著央行的降息政策出臺，對房地產(chǎn)的拉動作用明顯，就目前來看正是買房的好時機”。

　　業(yè)內(nèi)：降息促進購房者出手

　　央行自2015年6月28日起有針對性地對金融機構(gòu)實施定向降準，以進一步支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整。同時，自2015年6月28日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。

　　對于央行再次降息，很多業(yè)內(nèi)人士都認為，這對于開發(fā)商、購房者都是一大利好消息。“央行這次降息，雖不是專門針對房地產(chǎn)行業(yè)，但對于房地產(chǎn)行業(yè)需求釋放會起到刺激作用，這有利于降低購房門檻，刺激購房需求。對于有資金壓力的開發(fā)商來說，更是雪中送炭。”

　　對此中原地產(chǎn)也表示，降息最大利好的就是房地產(chǎn)板塊，因為對于當前的房地產(chǎn)行業(yè)來說，貨幣價格過高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后，市場迎來一輪購房潮，房地產(chǎn)企業(yè)的資金面會有所緩解。如今降息降準雙管齊下，不但會促進購房者入市，也降低了企業(yè)成本，房地產(chǎn)市場將再次迎來推動力。

　　專家：2015年是購房好時機

　　天津財經(jīng)大學經(jīng)濟學院教授叢屹表示：股市投機性比較大，而房地產(chǎn)市場的投機性需求，在近幾年一系列調(diào)控政策的引導下，已經(jīng)趨于理性。隨著央行的降息政策頻出，房地產(chǎn)市場將迎來一個明顯的向上趨勢，主要是改善性需求的釋放。銀行對房地產(chǎn)的貸款進一步放寬，就目前來看是買房的好時機。

　　對未來的房地產(chǎn)市場，叢屹預測三年內(nèi)會保持穩(wěn)中有升的趨勢，一、二線城市的房價可能會有小幅上漲，三、四線城市仍處于去庫存階段。就天津的房地產(chǎn)市場來看，沿地鐵、沿河以及基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的大品牌都是很值得購買的房子，所以建議購房者根據(jù)自身需求選擇購買。