據(jù)不完全統(tǒng)計，截至6月24日，目前全國已有8個省(區(qū)、市)發(fā)布了2015年的企業(yè)工資指導(dǎo)線，其中，新疆的基準(zhǔn)線最高，為12%。與去年相比，這些地區(qū)的工資指導(dǎo)線無一上調(diào)，漲幅均為持平或下降。

　　據(jù)悉，企業(yè)工資指導(dǎo)線由基準(zhǔn)線、上線(又稱為預(yù)警線)和下線構(gòu)成。它是政府根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)控目標(biāo)，向企業(yè)發(fā)布的年度工資增長水平的建議，雖并不具有強(qiáng)制約束力，但可作為企業(yè)與職工開展工資集體協(xié)商以及企業(yè)自身合理確定工資增長水平的參考依據(jù)。

　　截至6月24日，全國共有北京、天津、山東、山西、陜西、內(nèi)蒙古、新疆、四川等8個省份公布了2015年企業(yè)工資指導(dǎo)線。在這8個地區(qū)中，新疆的基準(zhǔn)線最高，為12%;在工資增長上線方面，天津、山西、山東均為18%，并列第一;而工資增長的下線，陜西最高，為5%。

　　梳理發(fā)現(xiàn)，與2014年相比，8個省份今年的企業(yè)工資指導(dǎo)線漲幅均無增長，均為持平或下調(diào)。山東下調(diào)了2個百分點，北京下調(diào)了1.5個百分點，內(nèi)蒙古下調(diào)了0.9個百分點.在上線方面，山東從去年的20%下調(diào)至今年的18%，在下線方面，山東省與去年持平，為4%。

　　工資基準(zhǔn)線高，剛需離攢錢買房更近了一步。但是，買房子是一輩子的大事，從最初的選房到最后的驗房入住，很多細(xì)節(jié)都需要特別注意。尤其是剛需第一次購房，很多知識一定要提前知道。

　　1、了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力

　　經(jīng)濟(jì)實力欠佳的房地產(chǎn)開發(fā)商為解決資金周轉(zhuǎn)困難的問題，進(jìn)而利用預(yù)售按揭募集資金。這種情況下，一旦資金周轉(zhuǎn)失靈，樓盤便無法繼續(xù)建下去，不能如期交樓或者即使勉強(qiáng)交樓，也會偷工減料，造成問題樓盤。因此，在辦預(yù)售按揭時，一定要先了解發(fā)展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

　　2、定金不用著急交

　　很多購房者錯誤地認(rèn)為，只要選擇到銀行按揭支持的房地產(chǎn)，銀行就會批準(zhǔn)貸款申請。其實不然，銀行受理購者按揭申請后，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業(yè)者進(jìn)行資格審查，如申請不符合條件，就得不到銀行按揭貸款支持。

　　這種情況下，如先與發(fā)展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

　　3、和諧鄰里關(guān)系完善的社區(qū)配套

　　完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關(guān)，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關(guān)注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預(yù)估房源未來的價值潛力。成熟生活區(qū)一般房齡較長，社區(qū)綠化、車位、路面等環(huán)境也不盡相同。

　　在選婚房時盡量選擇“先進(jìn)社區(qū)”，在享受便利生活同時，也能有一個良好的居住環(huán)境。此外，鄰里關(guān)系也比較重要，所以在選房的時候要盡量多收集一下這方面的信息。

　　4、選擇經(jīng)濟(jì)能力能承受的房子

　　買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟(jì)承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質(zhì)量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。

　　5、提早考慮學(xué)區(qū)功能

　　考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策，有很多對于落戶學(xué)區(qū)的時間要求少則1年，多則3年。因此，購房后準(zhǔn)備生孩子的剛需族，要提前考察一些具備較好學(xué)區(qū)的房子，或者在購房時適當(dāng)關(guān)注房屋的學(xué)區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學(xué)問題，也方便在未來轉(zhuǎn)手。