日前,濟南歷下區(qū)教育局公布了最新的學(xué)區(qū)劃分范圍,部分學(xué)校首次出現(xiàn)“彈性學(xué)區(qū)”。由于部分對口學(xué)區(qū)房可以選擇更好的小學(xué),房價立即漲一截。以甸柳五區(qū)為例,二手房掛牌單價比以前漲了1000元,最高的漲3000多元。

　　進彈性學(xué)區(qū)漲價千元

　　濟南市民高先生5月底在甸柳四區(qū)“淘”到了一套二手房,以13900多元的單價買入手。這主要是因為他的兒子再過兩年就要上小學(xué)了。當(dāng)時,高先生所買的二手房對口的學(xué)校是燕柳小學(xué)。

　　6月11日,歷下區(qū)公布了各小學(xué)學(xué)區(qū)劃分范圍,超過10所學(xué)校設(shè)“彈性學(xué)區(qū)”。高先生的房子被劃進彈性入學(xué)范圍,孩子入學(xué)可在燕柳小學(xué)、甸柳一小間選擇。

　　昨天,高先生遇到了房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人,被告知這一“彈”不要緊,房價坐地漲了。因為可以上甸柳一小,同類房源報價達(dá)到15000元/平方米。如果晚買半個月,單價起碼要漲上千元。高先生暗自慶幸自己下手早,否則至少多花六七萬塊。

　　一套房子差了七八萬

　　按照歷下區(qū)教育局公布的“彈性學(xué)區(qū)”范圍,有13所學(xué)校的部分對口小區(qū)可以選擇性入學(xué)。這些互“彈”學(xué)校主要分兩類:平行互“彈”與階梯互“彈”。平行互“彈”是指兩所綜合水平接近的學(xué)校之間的互“彈”,例如燕山小學(xué)和甸柳一小;階梯互“彈”是指兩所綜合水平有所差距的學(xué)校之間互“彈”,例如燕柳小學(xué)和甸柳一小。

　　24日,歷下區(qū)和平路上一家中介機構(gòu)的王先生表示,周邊房價受學(xué)區(qū)影響很大,有的二手房年久失修壓根就不適合居住,就是因為學(xué)區(qū)好,依舊能賣個好價錢。作為二手房里的“硬通貨”,學(xué)區(qū)房從來不愁賣。“甸柳六區(qū)的一套房子,原來一萬五都賣不出去,現(xiàn)在因為可以上甸柳一小了,房主立馬提高報價,算下來每平方米超過16000元。從總價上來看,80平方米的房子,起碼多掏七八萬。”

　　據(jù)了解,甸柳新村四區(qū)11-24號樓、五區(qū)1-18號樓、六區(qū)1-8號樓原來都是燕柳小學(xué)的學(xué)區(qū),現(xiàn)在可以選擇甸柳一小。

　　就怕哪天又彈回去

　　隨著禁止擇校新規(guī)的執(zhí)行,在不少市民眼中,學(xué)區(qū)房成了孩子進入理想學(xué)校的唯一通道。

　　24日,正在一家中介機構(gòu)咨詢的劉女士,和高先生一樣也想在甸柳新村買一套二手房。她說,這些房子現(xiàn)在能“彈”到甸柳一小當(dāng)然好,價格高點咬咬牙也可以承受。就怕將來萬一再“彈”回去,等到孩子開始上學(xué)了,不能到更好的學(xué)校就讀,這錢就花得冤了。

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示,濟南二手房市場中,在彈性學(xué)區(qū)公布之前,甸柳新村五區(qū)的房源均價在14000元/平方米左右,掛牌最高價為15750元/平方米。彈性學(xué)區(qū)政策公布后,均價上漲了大約1000元,掛牌最高價達(dá)19302元/平方米,漲幅接近3600元。而甸柳一區(qū)原來就是甸柳一小的學(xué)區(qū)房,均價16500元/平方米,明顯高出一大截。