端午節(jié)的假期已經(jīng)結(jié)束，這是2015年上半年的最后一個假期，同時也意味著6月份已經(jīng)接近尾聲。那么臨近年中，濟南樓市的表現(xiàn)如何呢?雖然今年的濟南樓市相對去年高調(diào)了很多，但是能否在“期中考”中交上一份滿意的答卷還是未知數(shù)。

　　濟南樓市將迎期中考 六月房價能否依然堅挺?

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)濟南站統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，截止到6月18日，6月份濟南市共成交商品房6310套，其中住宅4299套，與去年同期的數(shù)據(jù)相比都高出了很多，當(dāng)然這與今年以來頻出的樓市新政刺激有很大關(guān)系。5月份明顯延續(xù)了金三銀四的火爆勢頭，不僅僅是成交破萬套，而且勢頭更勝，于是有不少業(yè)內(nèi)人士因此非常看好6月樓市，認為政策刺激的影響仍將會持續(xù)，所以6月份的成交量也會表現(xiàn)的不錯。

　　6月濟南樓市開局低調(diào) 樓市庫存壓力仍在

　　但是，6月開局的表現(xiàn)卻給了人們當(dāng)頭一棒，在前半個月的日成交量超過300套的都是稀有，所以6月成交破萬的希望也破滅了。另一方面，開發(fā)商的推盤熱情開始逐漸降溫，按照常理來說，在上半年的最后一個月，開發(fā)商本應(yīng)該會加大力度推盤，盡可能多的完成銷售業(yè)績，也能夠為“期中考”交上一份滿意的答卷。對此，有業(yè)內(nèi)人士分析，這是因為紅五月開發(fā)商“用勁兒”過猛，導(dǎo)致6月份的推盤乏力，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份濟南有13家樓盤開盤，共計推出3712套房源，而截止到目前，6月份雖然已經(jīng)有8家樓盤開盤，但房源只有981套，遠遠低于5月的房源推出量。

　　雖然五月份的銷售向好，但是新推出如此多的房源加之此前的庫存擠積壓，使得當(dāng)前濟南樓市的庫存壓力不減，面對這樣的情況，開發(fā)商自然要考慮大局，肯定會選擇首先以去庫存為主。而且根據(jù)記者了解，不斷地推新還會影響先前推出的“老房源”的銷售。根據(jù)有關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，從去年12月以來，濟南已經(jīng)60多家樓盤開盤百次之多，并且不少新房以遠低于“前輩”的售價而贏得熱銷。但新房熱銷的同時，過去的庫存卻滯銷嚴(yán)重，多家樓盤下半年將迎來交房，但庫存房源卻還有不少。所以面對如此巨大的庫存壓力，6月份濟南的房價會有所改觀嗎?

　　一大波優(yōu)惠來襲 6月濟南房價能否依然堅挺

　　近日，國家統(tǒng)計局公布了5月份70個大中城市的房價變動情況，其中濟南房價環(huán)比上漲了0.3%，漲幅不大，但是這也是13個月以來濟南房價首次出現(xiàn)正增長，當(dāng)然這要得益于當(dāng)前樓市的向好，購房者熱情高漲，房價自然就會出現(xiàn)上漲的可能。但是進入6月份以來，濟南的購房者表現(xiàn)的似乎并不像之前那樣具有很大的熱情，即使有樓盤吆喝著漲價，也有不少購房者依然穩(wěn)如泰山。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，因為天氣的炎熱加之購房者越來越理智，6月份以來濟南樓市表現(xiàn)的的確稍顯平淡，但是從目前的銷售情況來看，并沒有出現(xiàn)太大的落差。所以說6月的濟南樓市銷量并不會太差，但是房價能否繼續(xù)延續(xù)上漲的勢頭呢?有人就提出了質(zhì)疑，說樓市銷量好并不意味著房價就一定會上漲，當(dāng)前濟南不少樓盤都推出了大批的特價房源，而且電商優(yōu)惠也越來越大，同樣位于工業(yè)北路的萬象新天與祥泰城就分別打出了5千抵10萬，5千抵12萬的優(yōu)惠，可以說是一家比一家給力。這樣的優(yōu)惠對于購房者來說具有極大的吸引力，于是就讓不少人忍不住要出售購房。但是按照這樣的形勢來看，房價未必會有上漲的趨勢。

　　所以綜合以上的因素來看，濟南樓市的期中考或許會交上一份滿意的答卷，但是房價走勢仍然未知。