展會(huì)是平臺(tái)，更是行業(yè)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)，不斷引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而今，走過十二年發(fā)展歷程的煙臺(tái)住博會(huì)，正以嶄新的姿態(tài)向我們走來。2015煙臺(tái)住博會(huì)將吹來哪些地產(chǎn)“新風(fēng)”?翻開今年住博會(huì)參展企業(yè)名錄、參展項(xiàng)目及配套活動(dòng)，煙臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大幕躍然呈現(xiàn)，一座城市的綠色、低碳、宜居夢想在這里升騰——

　　地產(chǎn)項(xiàng)目塊頭“夠足”，六區(qū)展位各有“地產(chǎn)航母”項(xiàng)目引領(lǐng)，煙臺(tái)地產(chǎn)開發(fā)正擺脫過去的單一住宅地產(chǎn)，大步向向商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等業(yè)態(tài)更豐富、服務(wù)水平更高、發(fā)展更可持續(xù)的的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型;

　　參展項(xiàng)目檔次“夠范”，弘邦寶第億元超級(jí)樓王別墅將刷新煙臺(tái)地產(chǎn)史上單套房屋價(jià)格記錄，以瑞士盧森地板、德國進(jìn)口全屋凈水設(shè)備、韓國三星智能電子鎖等為代表的數(shù)十家國際高端建材品牌將集中亮相，煙臺(tái)地產(chǎn)開發(fā)正從過去簡單的節(jié)能環(huán)保向綠色化、智能化轉(zhuǎn)變;

　　活動(dòng)規(guī)格“夠高”，中國房地產(chǎn)業(yè)頂級(jí)發(fā)展論壇“19+10城市房地產(chǎn)改革與發(fā)展交流協(xié)作會(huì)”將于住博會(huì)開幕前一天在煙臺(tái)舉辦，再掀中國地產(chǎn)智慧風(fēng)暴，推動(dòng)煙臺(tái)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，我市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)主管部門及協(xié)會(huì)蠻拼的。

　　6月19日至22日，由弘邦寶第獨(dú)家冠名的2015煙臺(tái)住博會(huì)將在煙臺(tái)國際博覽中心召開，令人充滿期待。

　　地產(chǎn)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向“1+N”

　　今年的住博會(huì)格外有看頭。當(dāng)下，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，轉(zhuǎn)型已是必然，怎么轉(zhuǎn)，向哪兒轉(zhuǎn)，各界關(guān)注。即將召開的煙臺(tái)住博會(huì)，成為觀察窗口。

　　“從今年的參展項(xiàng)目看，房地產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)豐富，除了傳統(tǒng)的單一住宅地產(chǎn)外，一批商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等項(xiàng)目涌現(xiàn)出來，呈現(xiàn)‘1+N’態(tài)勢，而且各區(qū)都有拿手項(xiàng)目;建材項(xiàng)目呈現(xiàn)品質(zhì)化、高端化、智能化趨勢，國內(nèi)外品牌云集。”市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　比如，芝罘區(qū)參展地產(chǎn)項(xiàng)目既有萬達(dá)廣場、煙臺(tái)毅德城等大型城市綜合體和商業(yè)體項(xiàng)目，又有萬科御龍山、伴山壹號(hào)等規(guī)?；司悠焚|(zhì)住宅樓盤;萊山區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有寶龍城市廣場、益豐御祥大廈等，還有中國頂級(jí)、煙臺(tái)唯一的純獨(dú)棟別墅社區(qū)弘邦寶第，展會(huì)期間推出的億元超級(jí)樓王別墅將刷新煙臺(tái)地產(chǎn)史上單套房屋價(jià)格記錄。高新區(qū)、牟平區(qū)、福山區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域參展項(xiàng)目的業(yè)態(tài)也呈現(xiàn)出多樣性。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，煙臺(tái)的房地產(chǎn)業(yè)正從過去的粗放發(fā)展、追求數(shù)量向精細(xì)管理、提高質(zhì)量轉(zhuǎn)變，從過去的千篇一律、缺少特色向差異化、多層次轉(zhuǎn)變，從過去的節(jié)能、環(huán)保向注重綠色化、智能化轉(zhuǎn)變。

　　其背后，離不開住博會(huì)平臺(tái)的引領(lǐng)和推動(dòng)效應(yīng)。近年來，每界展位的主題都烙下了鮮明的印記：本屆展會(huì)以“促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，共建宜居綠色低碳城市”，2014年以“發(fā)展綠色建筑、構(gòu)建生態(tài)城市、改善人居環(huán)境、共享宜居成果”為主題，2013年以“創(chuàng)和諧宜居城市、圓百姓安居夢想”為主題等，為行業(yè)發(fā)展樹起風(fēng)向標(biāo)。

　　城市人居向綠色

　　“以前賣房子就是賣房子，現(xiàn)在不但是賣房子，還是賣品質(zhì)、賣物業(yè)、賣環(huán)境，房屋的耐久性、舒適度和便利性成為綜合考量因素。”煙臺(tái)恒堃置業(yè)總經(jīng)理高建參加過多年住博會(huì)，對于展會(huì)給煙臺(tái)宜居環(huán)境帶來的提升，他感受頗深。

　　圍繞建設(shè)宜居煙臺(tái)，近年來我市推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)從節(jié)能建筑向綠色建筑邁進(jìn)。自2006年開始，我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)全面執(zhí)行新建居住建筑65%、公共建筑50%的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。積極推進(jìn)新型墻材的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)和規(guī)?；瘧?yīng)用，重點(diǎn)推廣外墻外保溫、屋面保溫、節(jié)能門窗、供熱采暖系統(tǒng)和綠色照明等節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，全市培育新型墻材企業(yè)160余家，建筑應(yīng)用率100%。

　　從2012年至今，全市先后有煙臺(tái)華潤中心凱旋門、玲瓏•水悅逸品、玲瓏•水悅藍(lán)山、祥隆萬象城、中建•悅海和園、金海名園、金象泰·吉祥家園、建城西府、益豐御祥大廈、保利•香榭里公館、澎湖山莊、樺林•頤和苑、金潮格林小鎮(zhèn)、萬科大疃、萬科假日風(fēng)景、越秀•星匯金沙等28個(gè)項(xiàng)目獲得綠色建筑星級(jí)評價(jià)標(biāo)識(shí)，共計(jì)400萬平方米，數(shù)量和面積均位居全省前列。同時(shí)，高新區(qū)、牟平金山港區(qū)先后獲批省級(jí)綠色生態(tài)示范區(qū)。高新區(qū)還獲批全國首批中德低碳生態(tài)試點(diǎn)示范城市，成為省內(nèi)唯一的全國5個(gè)試點(diǎn)城市之一。

　　建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程加快。目前，我市編制了建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)施方案，成功獲批全省首批建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市。指導(dǎo)煙建集團(tuán)、萬華集團(tuán)、萊州卓達(dá)、煙臺(tái)永泰、煙臺(tái)萬眾獲批省級(jí)建筑工業(yè)化生產(chǎn)基地，萬科城、煙臺(tái)四季春綠色家園項(xiàng)目獲批省級(jí)建筑工業(yè)化示范項(xiàng)目。碧海云天、樺林·紫郡城等2個(gè)項(xiàng)目獲得國家“廣廈獎(jiǎng)”。 萬科·海云臺(tái)、保利·香榭里公館、華樂家園、天馬•相城、中鐵逸都、牟平西北壩舊改、海信·依云小區(qū)、鳳凰山莊、海韻山景、山之韻、樺林•頤和苑、福萊美景、天安·山水龍城等22個(gè)項(xiàng)目獲得A級(jí)以上住宅性能認(rèn)定。天馬•相城、南山世紀(jì)華府、中建·悅海和園等3個(gè)項(xiàng)目獲得國家康居示范工程。加快可再生能源建筑應(yīng)用示范市、縣和集中連片區(qū)建設(shè)，累計(jì)獲批國家獎(jiǎng)補(bǔ)資金2億多元，98個(gè)示范項(xiàng)目全部完成驗(yàn)收。

　　引導(dǎo)行業(yè)穩(wěn)步走

　　借展會(huì)搭建溝通平臺(tái)，共話行業(yè)發(fā)展大計(jì)，是每界住博會(huì)雷打不動(dòng)的品牌活動(dòng)。

　　今年住博會(huì)開幕前一天，由19個(gè)直轄市、副省級(jí)城市及10個(gè)地級(jí)市輪流承辦的“19+10城市房地產(chǎn)改革與發(fā)展交流協(xié)作會(huì)”將在煙臺(tái)舉辦。該會(huì)議是搭建各城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門互相交流、溝通的平臺(tái)，共同探討房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)主管部門共同關(guān)心的問題，啟發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)找出解決問題的思路。會(huì)議規(guī)格之高，與會(huì)人士之權(quán)威，活動(dòng)早已引發(fā)各界普遍關(guān)注。

　　與高端論壇相呼應(yīng)，另外兩大行業(yè)盛事同樣引人注目。6月19日上午，在住博會(huì)開幕式上將為“2014年全市房地產(chǎn)行業(yè)評優(yōu)評先活動(dòng)”獲獎(jiǎng)企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行頒獎(jiǎng)，以此規(guī)范從業(yè)行為，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高綜合競爭力和品牌意識(shí)。展會(huì)期間，由市房協(xié)組織的北京、哈爾濱、臺(tái)灣三地看房團(tuán)將來煙，這是煙臺(tái)地產(chǎn)外銷“走出去”再“引進(jìn)來”的后續(xù)服務(wù)。

　　在業(yè)內(nèi)看來，這一切的努力都在于推動(dòng)我市整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展。尤其是今年以來，面對整個(gè)房地產(chǎn)市場的下行壓力，煙臺(tái)市住建、發(fā)改、財(cái)政等十四部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，從金融、住房公積金、建設(shè)規(guī)費(fèi)等多個(gè)層面推出實(shí)實(shí)在在的舉措，為地產(chǎn)企業(yè)減負(fù)，激發(fā)市場活力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。