濟南上周新房成交2474套，環(huán)比增加15%，然而住宅成交連續(xù)兩周下降，成交量僅為1451套，環(huán)比降幅14%。進入6月后，濟南樓市開始降溫，成交量、加推房源量、去化率均有所下降，但從目前6月日均成交量來看，相比于“金三銀四”并不是太糟糕。

　　6月8日-6月14日，濟南新房成交共2474套，環(huán)比增長15%，6月首周樓市成交大幅跳水，上周看似成交有所反彈，然而住宅成量卻交再度下滑。上周，濟南樓市住宅成交僅1451套，環(huán)比繼續(xù)下降，降幅為14%;儲藏室成交環(huán)比翻了一番還要多，造成了上周樓市成交“虛漲”的表現(xiàn)。

　　隨著6月到來，樓市進入了傳統(tǒng)的淡季，濟南住宅成交量已經(jīng)連續(xù)兩周下滑，6月以來累計降幅已經(jīng)為春節(jié)后最大。從另一方面來看，6月上半旬，濟南新房日均成交330套，住宅日均成交225套。雖然和“紅五月”的佳績相比要差一些，然而和今年“金三銀四”期間的成交量相比相差并不多。

　　推盤節(jié)奏繼續(xù)放緩 求穩(wěn)模式開啟

　　  山東世聯(lián)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周濟南共有4項目開盤加推，共推出386套房源，去化118套，去化率僅31%，這和“紅五月”期間平均60%的去化率比，低了得有一半，開發(fā)商推盤熱情也隨著5月的遠(yuǎn)去而降低了不少。

　　  12日，綠城百合花園推出60套房源，蓄客周期僅15天，當(dāng)天去化32套，綠城百合花園位于濟南東部核心區(qū)域，素以品質(zhì)著稱，且周邊盛?；▓@等社區(qū)都以經(jīng)較為成熟，居住起來較為安靜，舒適度較高。項目2011年起售，目前所剩房源已經(jīng)不多，此次推出B2#樓103平兩室20套，140平三室20套，143平三室20套，開盤均價在9800元/平，相對較為穩(wěn)定。

　　  13日，陽光100國際新城開盤推出K3#樓，釋放房源共184套，去化48套，戶型包括80平兩室、83平兩室、112平兩室等，項目經(jīng)過多年發(fā)展，目前已經(jīng)開發(fā)到五期，一至四期業(yè)主已經(jīng)入住，社區(qū)成熟，配套較為齊全，且配有學(xué)校，故價格相對較高，此次開盤推出的k3#樓為樓王，成交均價10500元/平米。

　　  同樣在13日開盤的，還有榮盛錦繡瀾灣，僅推出34套房源，去化14套，項目位于全福立交橋西北，交通便利，方正戶型，及其適合剛需人群入手，項目剩余房源不多，小戶型基本售罄，此次推出房源戶型為107平三室，均價在8250元/平。

　　  祥泰城14日開盤，共推出108套房源，祥泰城日前剛簽約山師大附屬中小學(xué)，預(yù)計價格仍有上漲的空間，此次推出房源未95、100、108平三室，都是十分受剛需人群歡迎的戶型，開盤均價6500元/平。

　　  6月后，開發(fā)商推盤速度開始不斷放緩，單盤推出超千套房源的現(xiàn)象也不再出現(xiàn)，從整體上來說推盤節(jié)奏進入求穩(wěn)模式。臨近年中，不少房企會沖半年業(yè)績，在銷售量上加把勁兒，記者采訪到多名銷售人員均表示，不擔(dān)心今年銷售業(yè)績，6月濟南樓市成交可能不會像5月那樣“紅”，但應(yīng)該也不會太差。