• 不同年齡買不同的房 看一看你是哪個(gè)重量級(jí)選手
  • 資訊類型:家裝資訊  /  發(fā)布時(shí)間:2015-06-15  /  瀏覽:615 次  /  

  房子可以算是家庭當(dāng)中最大的一筆支出了。房?jī)r(jià)究竟是漲是降?大部分市民似乎在以“看熱鬧”的心態(tài)關(guān)注著這個(gè)“最值錢”的話題。更多的人還在期待著,房子降價(jià)后,手中的銀子可以購(gòu)得更大的面積。

  實(shí)際上,觀望者依然是有房可住者,對(duì)于需要購(gòu)房解決實(shí)際居住狀況的,就這樣守株待兔可不行。根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最合適的付款方式,想想看應(yīng)該貸款多少,貸幾年。如同一個(gè)職業(yè)拳擊運(yùn)動(dòng)員,要取得最后的勝利,不僅要靠實(shí)力(手里的銀子),還要靠戰(zhàn)術(shù)(怎樣用錢)。今天咱們把買房和職業(yè)拳賽的關(guān)系聊一聊,看看你自己是哪個(gè)重量級(jí)的選手。

  “羽量級(jí)”—23歲到30歲

  群體分析:

  23歲到30歲的購(gòu)房者完全符合“羽量級(jí)”的標(biāo)準(zhǔn)。他們年輕,這群80后的新生力量們一般處于沒有家庭負(fù)擔(dān)或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費(fèi)隨意的狀態(tài),更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。他們對(duì)職業(yè)的規(guī)劃沒有成型,對(duì)未來的生活充滿希望,認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并非難事。積蓄很少,甚至沒有積蓄。如果買房子,首付都要由家庭來負(fù)擔(dān)。

  購(gòu)房建議:

  生于20世紀(jì)80年代的年輕人大部分受過高等教育,從職業(yè)生涯的角度講,他們的起點(diǎn)不錯(cuò)而且未來的發(fā)展不可限量。尤其這個(gè)群體具有年齡優(yōu)勢(shì),所以一般貸款相對(duì)比較容易。

  年齡越小貸款的年限也就越長(zhǎng),所以“羽量級(jí)”選手們通??梢皂樌刭J到20年的年限。年輕人買房子首先會(huì)選擇新房子,而且戶型也不會(huì)太大,交通的便利是年輕人選擇房子時(shí)重要的參考條件。這樣的房子更容易給出比較高的評(píng)估價(jià)格,所以貸款金額就比較高。

  但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機(jī)”?,F(xiàn)在的年輕人是使用信用卡人數(shù)眾多的群體,花錢后沒有及時(shí)還款很容易造成負(fù)面的信用記錄。所以,年輕人最好在使用信用卡的時(shí)候考慮到未來的經(jīng)濟(jì)生活,細(xì)心呵護(hù)自己的信用記錄。

  “輕量級(jí)”—30歲到45歲

  群體分析:

  這個(gè)年齡段的購(gòu)房者在拳擊比賽中就屬于“輕量級(jí)”選手了。他們一般是擁有一套住房的,但是出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動(dòng)等原因不得不再考慮購(gòu)房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子,現(xiàn)在的政策顯然對(duì)他們是不利的。因?yàn)?ldquo;輕量級(jí)”選手的貸款利率會(huì)有10%的上浮。這類人第一次選擇貸款,如果有公積金的話,壓力就會(huì)小很多。

  購(gòu)房建議:

  “輕量級(jí)”選手面臨的是上有老下有小的緊張局面,貸款時(shí)尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要輕視每個(gè)月扣除的那筆貸款。

  銀行對(duì)于這部分客戶是比較信任的,因?yàn)樗麄冋幱谑聵I(yè)上升期,還款能力非常強(qiáng)。對(duì)于那些有置業(yè)升級(jí)的客戶來說,貸款的年限也可以達(dá)到20年。當(dāng)然,這部分借款人通常在考慮換房的時(shí)候已經(jīng)有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。選擇貸款時(shí)間的時(shí)候,更加靈活。

  “中量級(jí)”—45歲到55歲

  群體分析:

  盡管“中量級(jí)”的選手已經(jīng)沒有了當(dāng)年創(chuàng)業(yè)時(shí)候的選擇危機(jī),但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經(jīng)進(jìn)入到議事日程。從投資偏好的角度來說,這個(gè)年齡段的投資者也屬于保守型的。他們的生活比較穩(wěn)定,但是還需要考慮子女在未進(jìn)入正常生活軌道前的生活費(fèi)用。為子女選房子成為了“中量級(jí)”選手的一個(gè)最大花銷。

  購(gòu)房建議:

  這部分貸款人的年齡已經(jīng)成為貸款的一大制約條件。按照規(guī)定,貸款買房者的年齡不能超過65歲。“中量級(jí)”的貸款人顯然已經(jīng)非常接近“貸款底線”。所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時(shí)候都比較謹(jǐn)慎。

  如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款,一般這個(gè)年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個(gè)年齡段的人群經(jīng)過了幾十年的奮斗,資金相對(duì)充裕。有很多不愿意貸款的購(gòu)房者甚至愿意一次性全款購(gòu)買。建議那些有公積金的購(gòu)房者,在購(gòu)房的時(shí)候使用公積金更劃算,而全款購(gòu)買動(dòng)用資金量大,最好要先考慮到未來的生活是否不受影響。

  “重量級(jí)”—不分年齡的“大款”

  購(gòu)房建議:

  對(duì)于這一類消費(fèi)人群,一般不存在房貸的問題。但近幾年,房地產(chǎn)價(jià)格不斷創(chuàng)出歷史新高。就在房?jī)r(jià)的泡沫越積越大的時(shí)候,大部分的購(gòu)房者已經(jīng)停止了腳步。但是我們也看到,房子不僅是遮風(fēng)避雨的場(chǎng)所,它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有房產(chǎn)看作個(gè)人最大的財(cái)富。對(duì)于張先生這樣的消費(fèi)者來說,房子屬于看得見摸得著的實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)。尤其是目前的房產(chǎn)使用壽命都在50年以上,折舊率低。同資本市場(chǎng)波動(dòng)性較大相比,投資房產(chǎn)可以享受相對(duì)穩(wěn)定的升值。

  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
  • 新增廣告位
    • 熱門樓盤展示》》
    • 推薦出售房源》》
    • 最新資訊》》
    幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明 | 關(guān)于我們?。?a href="/help/help3.html">收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 聯(lián)系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
    微山房產(chǎn)網(wǎng) taijimeta.cn 版權(quán)所有 ,微山新房二手房租房裝修信息網(wǎng)站 轉(zhuǎn)載本站信息注明出處
    微山房產(chǎn)網(wǎng)客服中心 ,非中介 ,地址:山東省濟(jì)寧市微山縣奎文路宇昊大廈316
    網(wǎng)站客服QQ:2977819368 微山房產(chǎn)群:334373741 樓盤交流群:696076525
    浙ICP備13023982號(hào)-108 公安備案號(hào):37088202000199
    回頂部