哈爾濱第40屆商品房展銷會(huì)近日在哈爾濱國際會(huì)展中心舉行。作為一系列重磅新政實(shí)施后的首個(gè)房展會(huì)，春季房展會(huì)備受矚目。據(jù)悉，本次展會(huì)中本地共有哈爾濱萬達(dá)城、永安城、嘉興閩江國際、海富繡園、碧桂園歐洲城、東方新天地、哈南萬達(dá)、海富御園、紅星凱悅等17家項(xiàng)目參展。

　　2015年哈爾濱春季第40屆房展會(huì)以“剛需購房”為主題引爆樓市，多數(shù)參展商紛紛“以價(jià)換量”爭拔五月“頭彩”，剛需樓盤成為本屆房展會(huì)的“香餑餑”，開發(fā)商“合理定價(jià)、調(diào)整戶型”的戰(zhàn)略也無疑為消費(fèi)者出手購房創(chuàng)造了條件。

　　隨著樓市一系列新政策重磅發(fā)布，哈爾濱也正式下調(diào)住房公積金貸款首付比例。這對哈爾濱樓市來說無疑又是一大利好。記者在展會(huì)現(xiàn)場看到，購房者對大戶型住宅，還在持觀望態(tài)度，而那些地理位置優(yōu)越，總價(jià)低的小戶型產(chǎn)品 ，還是受到購房者的歡迎。位于哈西地區(qū)的紅星凱悅項(xiàng)目在參展單位中，以每平米僅需3980元起的價(jià)格，引起市場注意，吸引了很多購房者前來咨詢。

　　受政策利好的影響下，“首改”購房群體近期已逐漸顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場消費(fèi)力，成為繼剛需之后的樓市消費(fèi)主力軍。

　　所謂“首改”，即已經(jīng)經(jīng)過了首次剛需購房，為改善居住環(huán)境，首次換房的改善型置業(yè)群體。自今年3月份以來，房地產(chǎn)新政頻頻出臺(tái)，從全國層面的“二套房首付降至4成”、“二手房營業(yè)稅‘5改2’”，到“五一”前夕本地公積金房貸政策的大力度調(diào)整，“首改”購房者無疑成為了受益最為廣泛的置業(yè)群體。也正是政策因素的刺激，讓“首改”購房者在紅五月十分活躍。

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，4月份哈爾濱新建住宅房價(jià)環(huán)比微漲0.1% 同比下降5.5%。一些業(yè)內(nèi)人士分析，未來的房地產(chǎn)市場，總價(jià)低的剛需戶型產(chǎn)品，還將站市場主流。