近日，山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)座談會(huì)召開。據(jù)從山東省發(fā)改委獲悉，山東將加快房地產(chǎn)業(yè)去庫(kù)存化，適當(dāng)提高開發(fā)企業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，加大監(jiān)管力度。把租賃業(yè)作為一個(gè)重點(diǎn)行業(yè)來培育，降低房屋的閑置率。完善老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理，切實(shí)解決棄管小區(qū)居民生活環(huán)境惡化問題。

　　會(huì)議聽取了山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案的匯報(bào)，山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等8家協(xié)會(huì)、企業(yè)以及省直有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人先后發(fā)言。

　　會(huì)議結(jié)合山東房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題和發(fā)展趨勢(shì)，從保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面提出了具體意見建議。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要以下幾個(gè)步驟。

　　從過去的粗放發(fā)展、追求數(shù)量向精細(xì)管理、提高質(zhì)量轉(zhuǎn)變，不斷提高節(jié)能環(huán)保、智能化、信息化、專業(yè)化水平。

　　加快去庫(kù)存化，努力盤活存量。

　　推進(jìn)開發(fā)企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，適當(dāng)提高市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻，加大監(jiān)管力度。要堅(jiān)持城鄉(xiāng)一體化理念，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面做到基本標(biāo)準(zhǔn)一致，提高農(nóng)村新建社區(qū)及危房改造的建設(shè)水平和服務(wù)水平。

　　把租賃業(yè)作為一個(gè)重點(diǎn)行業(yè)來培育，降低房屋的閑置率。

　　完善老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理，切實(shí)解決棄管小區(qū)居民生活環(huán)境惡化問題。要盤活閑置工業(yè)園區(qū)、廠房，鼓勵(lì)利用閑置工業(yè)用房開展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。要采取多種形式，積極推動(dòng)校企合作，培養(yǎng)物業(yè)管理人才。

　　大力普及房地產(chǎn)業(yè)法律知識(shí)，建立誠(chéng)信體系，增強(qiáng)契約精神，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。嚴(yán)明航認(rèn)為，這是投資人在“試水”。酒店產(chǎn)權(quán)出售的價(jià)格較高，而且市場(chǎng)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)投 資者欲先進(jìn)行租賃，待市場(chǎng)走勢(shì)明確之后再?zèng)Q定是否進(jìn)行購(gòu)買。