經(jīng)歷2月份的短暫“春寒”后，濟南樓市再度迎來“暖春”。3月新建商品房成交量破萬套，環(huán)比上漲75%，其中住宅成交量環(huán)比漲幅翻倍。

　　據(jù)濟南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份濟南新建商品房成交量達10638套，較2月份的6056套上漲75%;其中住宅6741套，較2月份的3267套上漲106%。此外，今年一季度，濟南新建住宅的成交量達到17202套，為近3年來同期最高，比去年一季度的9569套上漲了79%。

　　采訪中發(fā)現(xiàn)，今年3月，濟南有20多家樓盤推出新房源，較2月份增加了一倍多，市民看房熱情高漲。而且還有一些樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下以排號的方式吸引購房者。“春節(jié)后，看房的人特別多，我們在三月份平均每天銷售3至4套。”濟南市槐蔭區(qū)一家大型樓盤開發(fā)商說，為此，他們打出2萬抵5萬的優(yōu)惠招牌，提前將一處未取得預(yù)售權(quán)的新盤推出排號。自3月27日以來，已吸引了80多名購房者交款排號。

　　成交量的大幅增長并未帶動房價的上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，濟南3月新建住宅均價環(huán)比下跌0.38%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，濟南樓市成交量上漲與央行降息、公積金政策調(diào)整等一系列松綁政策密切相關(guān)，提升了市場信心，加上各大開發(fā)商加大促銷力度，購房者的心理預(yù)期和剛需獲得釋放。

　　山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認為，樓市的一系列利好政策對市場具有一定的刺激作用，為“金三銀四”奠定了基礎(chǔ)，但當(dāng)前濟南樓市庫存量仍然巨大，房企仍是以降價打折跑量為主，樓市的低迷態(tài)勢短期內(nèi)仍難以改變。