根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，民政部、發(fā)改委等十一部門關(guān)于印發(fā)《城市低收入家庭認(rèn)定辦法》，縣政府《微山縣經(jīng)濟適用住房管理辦法》，縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)《微山縣2013年度經(jīng)濟適用住房銷售管理工作實施方案》的通知精神，現(xiàn)就2013年經(jīng)濟適用住房申請、受理、審批等工作通告如下：

　　一、房源情況

　　本批次銷售的是濱湖春天經(jīng)濟適用住房，由微山匯豐房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，位于微山湖大道(老104國道)西側(cè)、建設(shè)路南側(cè)，共228套，每套建筑面積68.4平方米(產(chǎn)權(quán)面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn))，戶型為一梯兩戶，層高為6+1層，磚混結(jié)構(gòu)。

　　二、申請購買經(jīng)濟適用住房的范圍

　　戶籍在夏鎮(zhèn)一所、二所且在城區(qū)內(nèi)工作或的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。具體范圍為：東至薛河、西至省道104、南至省道104、北至微礦路。

　　三、購買經(jīng)濟適用住房的對象條件

　　(一)申請購買城區(qū)經(jīng)濟適用住房的家庭，須同時具備以下條件：

　　1、申請人具有完全民事行為能力

　　;2、申請人具有城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(夏鎮(zhèn)一所、二所)5年以上， 并在縣城區(qū)工作或生活;

　　3、其家庭人均年收入低于12000元;

　　4、無私有住房，或雖有私有住房，其家庭成員人均住房建筑面積低于15平方米;

　　5、有共同申請人的，申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活;

　　6、申請之日起前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(除大病患者家庭外);

　　7、申請之日起前5年內(nèi)未領(lǐng)取拆遷補償金或在拆遷安置過渡期間的;

　　8、未參加房改購房和集資合作建房的;

　　9、按規(guī)定可以申請經(jīng)濟適用房的其他情形。

　　(二)申購要求

　　一個家庭只能在一個地方提出申請，禁止重復(fù)申報，一個家庭二人同時申請的取消申請資格。申請經(jīng)濟適用住房以家庭為單位的，以一名家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人;已婚申請人與父母共同生活的，按分戶對待;申請人與其配偶或子女不在同一個家庭戶口的，其配偶及未成年子女為共同申請人。年滿30周歲的未婚、離異或喪偶不帶子女的居民可作為單身申請人。

　　申請人所在單位或社區(qū)委員會負(fù)責(zé)受理本單位(社區(qū))申請人的經(jīng)濟適用住房申請、入戶調(diào)查、確認(rèn)等工作;沒有工作單位的由戶口所在單位負(fù)責(zé);未就業(yè)的畢業(yè)生檔案在微山縣人才市場管理的、下崗后原工作單位已不存在但檔案在微山縣勞動就業(yè)辦公室人力資源市場管理的由人社局負(fù)責(zé);未安置的轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人由民政局優(yōu)撫安置辦負(fù)責(zé)。

　　四、申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)提交的材料

　　1、個人申請書、承諾書與《微山縣城區(qū)居民經(jīng)濟適用住房申請審批表》;

　　2、家庭成員身份證、戶口簿或戶籍證明原件及復(fù)印件;

　　3、結(jié)婚證、離婚證原件及復(fù)印件;

　　4、家庭收入證明：民政部門核發(fā)的《城市低收入家庭證明》或《山東省城市居民最低生活保障證》或市總工會核發(fā)的《特困職工證》，每個家庭成員由其單位出具的收入證明材料;

　　5、家庭財產(chǎn)狀況證明;

　　6、無房戶提交單位出具的無房證明材料，住房困難戶提交私有房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件;

　　7、家庭成員收入、財產(chǎn)和住房狀況查詢授權(quán)書;

　　8、申請人家庭全部成員合影(7寸)一張;

　　9、交納保證金10000元，由申購人所在單位(社區(qū))統(tǒng)一收繳后交領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，申購人所交保證金留置期限為6個月，經(jīng)審查符合申購條件的全部退還，故意弄虛作假、隱瞞真實情況的作罰沒款處理;

　　10、需要提交的其他必要材料。

　　五、申購程序

　　(一)申請　　　自本通知發(fā)布之日起，申請人于2014年1月10日前向所在單位或社區(qū)居委會(村委會)提交本通告規(guī)定的材料，并填寫《微山縣城區(qū)居民經(jīng)濟適用住房申請審批表》。

　　(二)初審　　　申請人單位或社區(qū)居委會應(yīng)自受理申請材料之日起對提交材料的真實性進行調(diào)查、核實，對符合規(guī)定條件的進行公示，公示期限7天，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，在《微山縣城區(qū)居民經(jīng)濟適用住房申請審批表》上簽署意見并加蓋公章，于2014年2月15日前連同所審材料上報單位主管部門或所在街道辦事處、開發(fā)區(qū)。

　　(三)審核　　　單位主管部門或街道辦事處、開發(fā)區(qū)應(yīng)自收到申報材料之日起20日內(nèi)對申報材料進行審核，并在申請人單位或申請人居住社區(qū)公示欄張榜公示，公示期限為7日，公示期內(nèi)無異議或異議不成立的，在《微山縣城區(qū)居民經(jīng)濟適用住房申請審批表》上簽署意見并加蓋公章，于2014年3月15日前報保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

　　(四)審批　　　領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織協(xié)調(diào)各相關(guān)部門對購房人的銀行存款信息、工商注冊信息、車輛登記信息、房產(chǎn)登記信息、婚姻登記信息等情況進行清查，并分類匯總，采取張貼公告和在電視臺、政府網(wǎng)站、微山住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、今日微山報社等媒體上公布等方式向社會公示，設(shè)立舉報電話，舉報電話為：15853727236。在審批階段受理的舉報，一經(jīng)查實，給予舉報人1000元現(xiàn)金獎勵，該資金由被查實的申請人的主管部門承擔(dān)。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室核發(fā)《微山縣城區(qū)經(jīng)濟適用住房購買通知書》。

　　(五)上房

　　1、申請人在領(lǐng)取《微山縣城區(qū)經(jīng)濟適用住房購買通知書》后，按照領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公示的時間、地點，持《通知書》統(tǒng)一抓鬮分房，逾期視為自動放棄。

　　2、申請人辦理有關(guān)手續(xù)須本人持有效證件到場，他人不得代辦;本人不能到場的，取消申購資格。

　　3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定的分配方案，縣紀(jì)委、住建局牽頭組織公開抓鬮，確定申購家庭房號，監(jiān)察、公證等相關(guān)部門和申購家庭代表全過程參與，邀請部分人大代表、政協(xié)委員全程監(jiān)督，抓鬮分房全過程由微山電視臺現(xiàn)場直播，政府網(wǎng)站、微山住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)、今日微山報社等新聞媒體進行跟蹤報道。

　　(六)輪候　　　本批次因房源所限未能抓到房號的家庭，可參與下批次抓鬮，所交保證金及時退還。申請家庭在輪候期間不再符合申請條件的，按規(guī)定退出輪候。

　　五、有關(guān)要求

　　(一)申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭在規(guī)定時間內(nèi)按程序申報與審批，逾期不予受理。

　　(二)申請人未在規(guī)定的時間內(nèi)提交符合要求的申請材料而錯過申報日期的由申請人負(fù)責(zé)。

　　(三)各級受理與審核單位要切實加強領(lǐng)導(dǎo)，強化責(zé)任意識，協(xié)調(diào)意識、服務(wù)意識和時間意識，落實首問負(fù)責(zé)制和一次性告知制度。要耐心解答申請人提出的政策性的問題，積極協(xié)助申請人解決申報過程中遇到的特殊問題，確保申報與審核過程的公開、公正與公平。

　　本通告由微山縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。