房地產(chǎn)確實下拉了全國投資乃至經(jīng)濟增速。不過反過來看，這正是長期以來一些地區(qū)過于依賴房地產(chǎn)、依賴土地財政所造成的后果或“后遺癥”。

　　經(jīng)濟學基本原理告訴我們，市場經(jīng)濟條件下，決定商品價格的是價值規(guī)律和供求關系，價格不能長期背離價值，供求關系則以有支付能力為前提。過去一段時間，國內(nèi)一些城市的房價漲得過快，有的還超出了百姓承受能力。雖說從居民改善住房的需求和我國城市化的進程來看，當前住房需求仍然潛力巨大，但幾個月來在一系列寬松政策作用下，住宅銷售反而持續(xù)下降，表明當前的房地產(chǎn)市場確實到了一個重要拐點。

　　調(diào)整公積金貸款額度在內(nèi)的一些措施，并不能真正降低房價或減輕購房者負擔。如果一些地方的房價依然過高，許多依然沒有支付能力的購房者只能繼續(xù)觀望。有關方面要認識到，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，必須強調(diào)和突出商品房的居住屬性，繼續(xù)從嚴控制投資投機性購房，并允許房價向符合價值的方向回歸。

　　長遠來看，加快轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構調(diào)整，培育新的經(jīng)濟增長點，形成多點支撐的局面，國民經(jīng)濟才能長期可持續(xù)發(fā)展，銀行業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)也才能學會做一個正常的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)，更多的民眾才可能更充分地享受到包括新建商品房在內(nèi)的發(fā)展成果。