美國總統(tǒng)奧巴馬會見王健林、北京男籃奪冠以及方興地產(chǎn)攜32億房產(chǎn)上淘寶賣房均成為最近一周微信朋友圈刷屏的熱點事件。這一次，方興地產(chǎn)聯(lián)合淘寶推出“上帝淘金季”網(wǎng)上購房活動，并出現(xiàn)網(wǎng)上下單的淘寶V5用戶的事件，所引發(fā)爭論焦點是營銷噱頭or轉(zhuǎn)型成功?

　　縱使從中國互聯(lián)網(wǎng)興起初期就有專業(yè)網(wǎng)站專攻房地產(chǎn)領域，但今天看來還被認定是停留在網(wǎng)絡營銷范疇，一種很淺層的推廣、渠道合作。上周，從事多年房地產(chǎn)營銷的負責人在一次公開演講中，不經(jīng)意地透露了一個秘密：“賣房子環(huán)節(jié)多，營銷部沖在前面上去了，公司其他部門不想‘聯(lián)網(wǎng)’，怎么搞互聯(lián)網(wǎng)化?”這一句話的言外之意，至少說明了時至今日，無論是潘石屹、郁亮，還是雷軍，都沒從根本上突破互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)結(jié)合中間所存在的那堵“墻”。而去年一度火熱的那些個地產(chǎn)公司與電商“融合”事件，現(xiàn)在看來毫無懸念均是營銷噱頭了。所以，對于房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)的任何新舉動，存在質(zhì)疑并不意外。

　　方興地產(chǎn)營銷管理部總經(jīng)理李偉坦言，去庫存、抓簽約、回款是營銷人的生命線，除此之外還需要抓服務、搞創(chuàng)新。“用余額寶邊買房邊賺錢”，即買房人把首付款存在余額寶中，在交房之前還可以吃利息的方式，是方興地產(chǎn)與淘寶這次創(chuàng)新之舉，參與范圍包括方興旗下全國10城15個項目共計1132套房源，貨值達32.34億元。這意味著，以往購房人的首付款要從銀行轉(zhuǎn)移出來，讓交易環(huán)節(jié)開始觸碰互聯(lián)網(wǎng)。正因此，不僅外界好奇，連業(yè)內(nèi)人士也開始內(nèi)部討論，這算是房地產(chǎn)真的互聯(lián)網(wǎng)化嗎?

　　淘寶方自稱這是一次互聯(lián)網(wǎng)思維真正落實到房地產(chǎn)運營中，因為給客戶創(chuàng)造了價值或是收益，而不是簡單的投廣告。但也有觀點認為，合作雙方的目的遠沒有看起來那樣簡單，比如余額寶需要房地產(chǎn)行業(yè)巨大的資金，房地產(chǎn)行業(yè)聚集了很大的資金池，這對互聯(lián)網(wǎng)是一個非常重要的寶庫;而地產(chǎn)公司靠互聯(lián)網(wǎng)公司提供的短期理財產(chǎn)品，可以把整個營銷鏈條拉得更長，蓄客的過程更長。

　　不管怎樣，這次網(wǎng)上賣房出現(xiàn)的第一位淘寶V5用戶還是讓人挺吃驚的，網(wǎng)購潮人在網(wǎng)上支付100萬手都不抖?；ヂ?lián)網(wǎng)讓人的想象空間無限，一直被萬科等一批高效地產(chǎn)商甩在身后的國企，這次以方興為代表扳回了充當“第一個吃螃蟹的人”，率先打通全產(chǎn)業(yè)鏈嘗試的一局。