[摘要]2月迎來(lái)春節(jié)，樓市也進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季，需求明顯下降，房企推盤(pán)節(jié)奏亦明顯放緩。據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2月重點(diǎn)城市成交量全線環(huán)比下降，同比也有近七成城市成交下滑。截至2月28日，中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的26個(gè)主要一二線城市住宅成交量合計(jì)902.9萬(wàn)平方米，成交面積較上月大幅下降47%，較去年同期亦有所下降，降幅為13%。

　　2月迎來(lái)春節(jié)，樓市也進(jìn)入了傳統(tǒng)的淡季，需求明顯下降，房企推盤(pán)節(jié)奏亦明顯放緩。據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2月重點(diǎn)城市成交量全線環(huán)比下降，同比也有近七成城市成交下滑。截至2月28日，中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的26個(gè)主要一二線城市住宅成交量合計(jì)902.9萬(wàn)平方米，成交面積較上月大幅下降47%，較去年同期亦有所下降，降幅為13%。

　　一線城市：一線城市整體的成交量環(huán)比下降58%，同比則小幅上漲2%。從具體城市來(lái)看，四個(gè)城市成交量環(huán)比均有所下降，其中深圳2月成交面積環(huán)比降幅最大，達(dá)72%，其他三城市降幅也均超過(guò)50%;同比來(lái)看，北京住宅成交量較去年同期上漲76%，上?；境制?，廣州、深圳則分別出現(xiàn)24%、18%的降幅。

　　二線城市：2月監(jiān)測(cè)的22個(gè)二線代表城市的成交量環(huán)比下降44%，較去年同期亦下降16%。從城市層面來(lái)看，各城市環(huán)比全線下滑，其中石家莊降幅最大，達(dá)64%，青島、昆明、濟(jì)南和寧波環(huán)比降幅也超過(guò)五成。同比來(lái)看，22個(gè)城市僅濟(jì)南、寧波等7個(gè)城市有所上漲，其中寧波增長(zhǎng)近翻倍，在同比下降的城市中合肥降幅最大，為66%，廈門(mén)緊隨其后，2月成交也有57%的下降。

　　銷(xiāo)售減緩但推盤(pán)停滯，庫(kù)存繼續(xù)平穩(wěn)。截至2月28日，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10個(gè)城市的庫(kù)存總量較1月末微幅下降0.4%。2月由于春節(jié)假期影響，多地推盤(pán)幾近停滯，因此在銷(xiāo)售明顯放緩的同時(shí)，庫(kù)存繼續(xù)企穩(wěn)。本月庫(kù)存降幅最高的城市為北京，達(dá)3.6%，寧波次之為1.5%;廣州則庫(kù)存有所回升，可售面積環(huán)比上漲2%。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2015年2月23日至2015年3月1日，本周監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要的城市土地推出量環(huán)比增加68%，成交量環(huán)比減少59%，出讓金環(huán)比減少48%。其中，16個(gè)城市無(wú)土地推出，28個(gè)城市無(wú)土地成交。

　　各類(lèi)用地推出方面，40個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地113宗，較上周增加55宗，推出面積473萬(wàn)平方米，較上周增加192萬(wàn)平方米;成都、昆明推出量較大。成交方面，40個(gè)城市共成交土地25宗，較上周減少19宗，成交面積103萬(wàn)平方米，較上周減少151萬(wàn)平方米;天津、西安成交量較大;40個(gè)主要城市成交總金額41億元，較上周減少37億元，武漢出讓金為15億元，為出讓金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40個(gè)主要城市推出住宅用地19宗，較上周增加12宗，推出面積83萬(wàn)平方米，較上周增加43萬(wàn)平方米;武漢推出15萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地11宗，較上周減少8宗，成交面積65萬(wàn)平方米，較上周減少11萬(wàn)平方米;福州成交13萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市;本周住宅用地成交總金額33億元，較上周減少29億元，武漢出讓金最高，為12億元。