2014年樓市在高開低走中震蕩，限購限貸松綁、降息，一波又一波的救市政策，最終讓調(diào)控回歸市場化手段。據(jù)濟(jì)寧搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：2015年1月份400來電量連續(xù)三周呈現(xiàn)遞增的趨勢，濟(jì)寧樓市有明顯好轉(zhuǎn)的跡象。關(guān)注濟(jì)寧樓市最新動(dòng)態(tài)，了解濟(jì)寧樓市最新情況，濟(jì)寧搜房網(wǎng)對(duì)于這一周值得關(guān)注的事件進(jìn)行盤點(diǎn)追蹤。

　　上周樓市大事件之NO.1

　　市場>>

　　濟(jì)寧樓市不溫不火 小成本營銷成主流

　　步入淡季一月又臨近春節(jié)，濟(jì)寧各大樓盤紛紛“收手”，不再大力度推廣，主題營銷活動(dòng)也有所減少，樓市進(jìn)入了不溫不火的狀態(tài)。與開年濟(jì)寧樓盤舉行大量營銷活動(dòng)相比，1月第二周的周末似乎有點(diǎn)冷清,并且近期城區(qū)樓盤營銷活動(dòng)多為投入成本較小的主題活動(dòng)。

　　2015年1月第二周，(2015年1月5日-11日)，濟(jì)寧城區(qū)樓盤共組織5場活動(dòng)，活動(dòng)數(shù)量環(huán)比上周減少5個(gè)。從活動(dòng)類型看，上周活動(dòng)均為暖場活動(dòng)，活動(dòng)主題多樣，且注重互動(dòng)性，購房者在參與活動(dòng)的同時(shí)還可享受購房優(yōu)惠及禮品贈(zèng)送。

　　上周濟(jì)寧城區(qū)樓市的10場活動(dòng)，分別是恒大名都“賀歲新年，抓錢大作戰(zhàn)”活動(dòng) 、城投·鹿港周末美食品鑒會(huì)、城投·北湖灣鑒寶活動(dòng)初選、華都·金色蘭庭評(píng)選“最美全家福”活動(dòng)、玖璽·天鵝堡大胃王PK賽。

　　三重服務(wù)護(hù)駕 搜房"2015回家置業(yè)季"溫暖起航

　　年關(guān)將至，一場聲勢浩大的春運(yùn)潮又將上演。即日起，搜房網(wǎng)“2015回家置業(yè)季”將溫暖啟程，通過三重優(yōu)惠活動(dòng)及貼心服務(wù)為廣大漂泊一族的返鄉(xiāng)筑巢夢保駕護(hù)航。

　　當(dāng)春運(yùn)售票提前至60天，“搶票難”呈現(xiàn)變本加厲的態(tài)勢;當(dāng)工作的城市房價(jià)居高不下，成為“存款難以承受之重”;當(dāng)霧霾天頻頻出現(xiàn)，公交車擁擠不堪……一個(gè)由來已久的念想在我們的頭腦中日漸清晰：回家買房?

　　近7成打工族計(jì)劃回家買房

　　根據(jù)搜房網(wǎng)此前進(jìn)行的“回鄉(xiāng)置業(yè)意向調(diào)查”顯示，68%的受訪者表示有回家買房的計(jì)劃，對(duì)于選擇回家置業(yè)的原因，超過57%的受訪者表示“一線城市房價(jià)太高，無力承受”，另有近10%的受訪者表示出于“限購政策”。

　　房價(jià)止跌反彈即將到來 一季度或是最佳購房時(shí)機(jī)

　　在剛剛過去的2014年，許多為完成年度銷售任務(wù)而沖量的樓盤在年末推出大量新房上市，令2015年的樓盤推新隊(duì)伍顯得不是那么壯觀。但盡管如此，各家售樓處的人氣依然旺盛，許多購房者也表示看好2015年的第一季度，認(rèn)為這是一個(gè)出手的好時(shí)機(jī)。

　　七成購房者愿買一手房

　　據(jù)調(diào)查顯示，根據(jù)去年12月最新的調(diào)研報(bào)告，在有購房意向的網(wǎng)友中，打算在1至3個(gè)月內(nèi)出手買房的購房者達(dá)到55.38%，超過了參與調(diào)查人數(shù)的一半，而計(jì)劃在半年內(nèi)出手的為22.31%，打算在一年內(nèi)出手的占到12.05%，其余占到10.26%。很顯然，2015年第一季度購房的人群占比依然是市場的主力軍，顯現(xiàn)出當(dāng)下購房人群的急迫性，“看漲”的房價(jià)鬧得人心惶惶，出手時(shí)間也一再縮短。

　　上周樓市大事件之NO.2

　　城建>>

　　濟(jì)寧優(yōu)化城市空間布局 太白湖區(qū)建城區(qū)主中心

　　堅(jiān)定不移推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

　　要舉全市之力培育信息產(chǎn)業(yè)。抓住我市信息產(chǎn)業(yè)膨脹裂變的重大機(jī)遇，提速推進(jìn)惠普人才產(chǎn)業(yè)基地、甲骨文人才產(chǎn)業(yè)基地、中興智慧城市產(chǎn)業(yè)園、中科智造信息產(chǎn)業(yè)園、軟通動(dòng)力等高端信息產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。

　　試點(diǎn)推行工業(yè)機(jī)器人

　　加快制造業(yè)向智能工廠、智能生產(chǎn)轉(zhuǎn)型步伐，打造大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等公共平臺(tái)，拓展3D打印、數(shù)字制造等技術(shù)應(yīng)用，在重點(diǎn)行業(yè)試點(diǎn)推行工業(yè)機(jī)器人，培育發(fā)展個(gè)性化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的新生產(chǎn)業(yè)態(tài)。鼓勵(lì)企業(yè)“騰龍換鳥”、“空間換地”、“電商換市”兼并重組、推城進(jìn)園。

　　大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

　　建立電商與實(shí)體流通相結(jié)合的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品物流體系。大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效品牌農(nóng)業(yè)，整建制開展縣鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管示范創(chuàng)建，大力發(fā)展品牌農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)和綠色優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)。

　　濟(jì)寧推進(jìn)魯西高地建設(shè) 發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)

　　建設(shè)西部經(jīng)濟(jì)隆起帶，是我省繼“藍(lán)黃兩區(qū)”兩大國家戰(zhàn)略之后，深入實(shí)施重點(diǎn)區(qū)域帶動(dòng)戰(zhàn)略、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大戰(zhàn)略決策，也為濟(jì)寧帶來了千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。

　　2013年5月3日，在中共濟(jì)寧市委十二屆四次全體會(huì)議上，審議通過了《中共濟(jì)寧市委關(guān)于打造魯西科學(xué)發(fā)展高地的決議》，為濟(jì)寧吹響了在更高起點(diǎn)上打開跨越發(fā)展新局面的號(hào)角。

　　2014年1月15日，西部經(jīng)濟(jì)隆起帶第一次黨政聯(lián)席會(huì)議在濟(jì)寧召開，為我市建設(shè)魯西科學(xué)發(fā)展高地提供了新的機(jī)遇。

　　面對(duì)機(jī)遇，我市深入實(shí)施“大項(xiàng)目突破年”戰(zhàn)略，每季度集中開工一批重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。對(duì)縣市區(qū)新上工業(yè)項(xiàng)目實(shí)行一季度一觀摩。

　　日蘭高速解除通行限制濟(jì)徐高速魚臺(tái)段明年通車

　　濟(jì)寧新聞網(wǎng)訊據(jù)齊魯晚報(bào)今日運(yùn)河報(bào)道，濟(jì)徐高速濟(jì)寧至魚臺(tái)段濟(jì)寧互通立交跨日蘭高速共六聯(lián)現(xiàn)澆梁施工全面完成，施工限行門洞及交通疏導(dǎo)設(shè)施在1月12日全部拆除，比原計(jì)劃提前一個(gè)多月解除日蘭高速通行限制。

　　濟(jì)寧互通樞紐是濟(jì)南至徐州高速公路與日蘭高速公路十字形交叉的樞紐立交，主交通流為魚臺(tái)至曲阜方向。去年10月份開始，進(jìn)行跨線橋下部結(jié)構(gòu)及門洞搭設(shè)及拆除階段施工。由于在施工過程中需要搭設(shè)門洞，因此雙向限高4.5米，限寬4米的車輛通行。因施工需要，采用了“1/4封閉，3/4通行”的交通封閉方式，封閉了菏澤至曲阜高速路段。目前，濟(jì)寧互通立交跨日蘭高速共六聯(lián)現(xiàn)澆梁施工全面完成，封閉路段、通行限制解除，現(xiàn)在日蘭高速濟(jì)寧段暢通無阻。

　　濟(jì)寧湖西鐵路項(xiàng)目通過專家論證 線路長83公里

　　市發(fā)改委獲悉，濟(jì)寧湖西鐵路工程項(xiàng)目前期工作進(jìn)展順利，市發(fā)改委鐵路辦委托市工程咨詢?cè)航M成專家組對(duì)項(xiàng)目預(yù)可研(規(guī)劃研究)報(bào)告進(jìn)行了評(píng)估，原則通過報(bào)告，并提出了修改完善意見。這意味著，金鄉(xiāng)、魚臺(tái)等縣不通鐵路的困境即將結(jié)束。

　　根據(jù)預(yù)可研報(bào)告，湖西鐵路工程北起菏兗日鐵路嘉祥站，途經(jīng)濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、金鄉(xiāng)縣、魚臺(tái)縣、終點(diǎn)至江蘇省徐州市沛縣龍固站。線路長約83公里(其中江蘇省沛縣境內(nèi)長6.1公里)。濟(jì)寧設(shè)經(jīng)開區(qū)站、金鄉(xiāng)北站、魚臺(tái)西站、老砦站。鐵路功能定位以貨運(yùn)為主，兼顧客運(yùn)(近期不辦理客運(yùn)，預(yù)留客運(yùn)條件)。預(yù)計(jì)初期運(yùn)力到達(dá)572萬噸/年，發(fā)送915萬噸/年;近期到達(dá)816萬噸/年，發(fā)送1213萬噸/年;遠(yuǎn)期到達(dá)1408萬噸/年，發(fā)送1759萬噸/年，客車1對(duì)。

　　"這個(gè)項(xiàng)目于2013年8月納入省西部經(jīng)濟(jì)隆起帶規(guī)劃，14年12月納入省綜合交通網(wǎng)中長期發(fā)展規(guī)劃。"發(fā)改委鐵路辦相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，項(xiàng)目建成后，新石鐵路與隴海鐵路干線將互通連接，構(gòu)建區(qū)域鐵路網(wǎng)絡(luò)，結(jié)束濟(jì)寧西部金鄉(xiāng)、魚臺(tái)等縣不通鐵路的困境，帶動(dòng)沿線相關(guān)產(chǎn)業(yè)和工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，同時(shí)，也將進(jìn)一步強(qiáng)化濟(jì)寧市與江蘇省的經(jīng)貿(mào)往來，并有效輻射單縣等菏澤東南部地區(qū)，有力促進(jìn)山東西部欠發(fā)達(dá)縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，加速推進(jìn)省西部經(jīng)濟(jì)隆起帶建設(shè)。

　　上周樓市大事件之NO.3

　　政策>>

　　小產(chǎn)權(quán)房解決方案將出爐 于3月1日正式首推

　　1月10日消息，據(jù)浙江住建廳的一位人士對(duì)外透露，住建部已經(jīng)明確提出將治理違法建筑作為2015年需要重點(diǎn)突破的工作之一。因而，作為違法建筑的一種，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地用途的小產(chǎn)權(quán)房將得到進(jìn)一步解決。

　　據(jù)悉，住建部從城市規(guī)劃的角度處理違法違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房之外，小產(chǎn)權(quán)房解決的系列方案亦在不斷出爐，其中首推即將在2015年3月1日正式執(zhí)行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的頂層設(shè)計(jì)，在未發(fā)證的情況下，小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保證，未來也很難入市交易。

　　并且，國土部上報(bào)中央的農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)方案獲批后，按照改革方案設(shè)計(jì)，征地制度、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度等農(nóng)村土地制度改革將持續(xù)重點(diǎn)推進(jìn)。2015年會(huì)選擇若干試點(diǎn)，進(jìn)行土地制度改革試驗(yàn)。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記條例非強(qiáng)制 無意愿仍可不申請(qǐng)登記

　　這段時(shí)間，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的討論頗多。不少人認(rèn)為，貪官們要拋房了，房價(jià)短期看要大跌了;而且，后面還會(huì)緊跟著出臺(tái)房產(chǎn)稅，持有多套房的富人們都會(huì)拋房，新增需求也會(huì)大幅萎縮，中國房價(jià)長期看也將熊途漫漫。果真如此嗎?

　　第一，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第一條清楚界定了出臺(tái)條例原因與目的：為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。這幾點(diǎn)與調(diào)控樓市、打壓房價(jià)沒有直接關(guān)系。

　　條例中“整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)”，就是將原來分散在國土、房管、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的職能，整合到由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。條例中“規(guī)范登記行為”，是指通過立法規(guī)范登記行為、明確登記程序、界定查詢權(quán)限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登記職責(zé)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

　　養(yǎng)老金雙軌制正式廢除 公務(wù)員須繳納月工資8%

　　備受關(guān)注的養(yǎng)老金雙軌制度，終于在輿論的風(fēng)口浪尖走上了結(jié)束的道路。1月14日，國務(wù)院發(fā)文，養(yǎng)老金雙軌制正式廢除。

　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：

　　按照黨的十八大和十八屆三中、四中全會(huì)精神，根據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)規(guī)定，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系建設(shè)，建立更加公平、可持續(xù)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，國務(wù)院決定改革機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。

　　一、改革的目標(biāo)和基本原則。以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中全會(huì)精神和黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持全覆蓋、?；尽⒍鄬哟?、可持續(xù)方針，以增強(qiáng)公平性、適應(yīng)流動(dòng)性、保證可持續(xù)性為重點(diǎn)，改革現(xiàn)行機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員退休保障制度，逐步建立獨(dú)立于機(jī)關(guān)事業(yè)單位之外、資金來源多渠道、保障方式多層次、管理服務(wù)社會(huì)化的養(yǎng)老保險(xiǎn)體系。改革應(yīng)遵循以下基本原則：

　　山東:2017年起農(nóng)民工自建房也能用公積金

　　我省公積金的覆蓋范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，不再只是城市職工的福利。8日，記者從山東省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省日前首次出臺(tái)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)民工繳存使用住房公積金工作的意見》(簡稱《意見》)，2017年起山東將工作穩(wěn)定農(nóng)民工納入公積金覆蓋范圍，農(nóng)民工自建住房也可以用公積金。

　　繳存比例不低于5%

　　《意見》提出到2017年，將勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定的農(nóng)民工基本納入住房公積金制度覆蓋范圍。