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“我是有違建,但是你要拆我的,要先將小區(qū)內(nèi)其他人的違建拆了再來。”1月7日上午,君臨棠城小區(qū)25棟1樓一位業(yè)主想要將陽臺改建成大門,并在公共綠地上修建一條小道以供出入。物業(yè)方面上前阻止時,一工作人員臉上被該業(yè)主吐七次口水,另一工作人員手上被咬了兩口。
記者了解到,目前當事業(yè)主已經(jīng)停止施工,但尚未對咬人和吐口水一事有任何表態(tài)。“看她的態(tài)度,我們會采取法律手段,起碼要在公眾場合書面道歉,并賠償醫(yī)藥費。”該物業(yè)公司負責人說。
記者試圖聯(lián)系視頻中的綠衣女子,但一直聯(lián)系不上。
業(yè)主違章陽臺外修小道物業(yè)公司派人前往阻止
事情已經(jīng)過了幾天,重慶互悅物業(yè)管理有限公司君臨棠城服務(wù)經(jīng)理張洪川仍忿忿不平。
“一個女人,你說我打不贏嗎?但我是物業(yè)的人,不能這么做。”張洪川說,沖突中物業(yè)方面沒有一個人還手,并向記者提供了7日沖突時的視頻。
張洪川說,事發(fā)前一天小區(qū)工作人員巡邏時發(fā)現(xiàn),25棟樓下一業(yè)主在自家陽臺外的公共綠地上用白色粉末畫了兩道線,稱要再修一條小道,該公司管理層得到報告后,隨即通知該業(yè)主停止施工。
“不能讓第一家開工。”張洪川說,這是該公司進駐后遇到的第一個違建,只要允許一家開工,以后其他業(yè)主要占用公共綠地就沒理由管了。
次日上午,物業(yè)公司方面發(fā)現(xiàn)該業(yè)主叫來工人準備施工。該業(yè)主身穿綠色上衣,手拿一把鏟子,準備鏟草皮。物業(yè)公司當即召集員工開會,組織了多名員工來到事發(fā)地。
張洪川說,物業(yè)的人員先是勸說,后來站在草地上不讓該業(yè)主施工。
物管要求工人停止施工業(yè)主自己拿來磚頭鋪磚
“你把那些人(違建)的路整軌(方言“好”)了來,我一樣可以‘消’(方言“拆除”)。消了,我可以將房子賣了就是。因為我一家人看了這個……必須要向這邊,這樣才住得安寧。”第一段視頻中,綠衣女子說。
事后有小區(qū)其他業(yè)主表示,她所說的“這個”是說請人看過,必須在陽臺處開個門。當事業(yè)主言語中隨后也多次提到,就是因為看準了門朝這邊開才會好,“你要消,我馬上就喊人來修(路)”。
張洪川回答,“綠化地是全體業(yè)主的,我希望你理解。(要在綠化地上建道路)前面有兩個條件,任意一個達到了,你要建我二話不說。”
他事后向記者解釋,上述兩個條件包括:一是購房合同和產(chǎn)權(quán)證上標明該地塊屬于該業(yè)主;二是征得全樓三分之二業(yè)主的同意,但只要樓上有一戶反對就不行。另外,該業(yè)主施工前并未通知物業(yè)。有的開發(fā)商為了賣房,可能在口頭上承諾購房者可以占據(jù)公共綠地,實際上,這樣的承諾不可能被寫進合同,沒有法律效力。
綠衣女子當時稱,“你喊我每家每戶去說,有些在屋頭,有些又不在,我到那里去找?”
視頻中,綠衣女子叫來裝修工人開始將磚塊從屋內(nèi)扔到屋外。物業(yè)方面的工作人員走到陽臺前的草地上,要求工人停止施工。
綠衣女子看工人停了,干脆自己走上來拿起磚頭,一邊說,“不管你那么多,我先鋪磚。”物業(yè)方面上前阻止,將磚頭拿開,綠衣女子大聲對工人喊道,“給我拿把鋤頭來”,見工人沒動就自己拿起一把鏟子,開始鏟草皮。
物管上前欲抓住鏟子業(yè)主向他手背咬下去
張洪川上前抓住鏟子,多次說,“這是公共綠地,我們物業(yè)有責任,有義務(wù)制止你,請你不要施工”。綠衣女不斷試圖將鏟子搶過來,并用身體沖撞他人。
小區(qū)電工劉杰2007年起從事物業(yè)相關(guān)工作,被臨時拉壯丁來阻止違建,很快就不幸“掛彩”了。看見綠衣女揮舞著鏟子,劉杰便上去抓住木柄。綠衣女眼見搶不過他,干脆一口朝他左手手背咬了下去。
劉杰放開木柄時,一臉茫然,似乎還沒明白發(fā)生了什么事。從視頻中可以看到,劉杰的左手背有兩個明顯的牙印,已經(jīng)破皮。據(jù)他說,一共被咬了兩口。前日下午記者見到劉杰時,他左手手背的牙印已經(jīng)不見了,但仍留有傷痕。據(jù)他說,為防感染,事后立即去人民醫(yī)院打了破傷風。
雙方繼續(xù)站在草地上爭論。期間張洪川不斷聲明公共綠地不應(yīng)該被侵占,綠衣女情緒激動,突然側(cè)頭,口水脫口而出,飛到張洪川左臉上。張洪川用手抹了一下,繼續(xù)勸說。記者數(shù)了一下,期間他一共被吐了七次,但始終沒有還手。
視頻中綠衣女反復稱,要物業(yè)方面先處理其他業(yè)主的違建行為,再來管自己。眼見事態(tài)無法平息,物業(yè)方面報了警。